原标题:央行或会降准降息，这对楼市股市会有什么影响？

央行或会降准降息，这对楼市股市会有什么影响？

央行四季度例会于12月26日在北京召开，会议的内容将成为我们窥测央行下一阶段货币政策走向的“风向标”。

据悉，会议按惯例分析了当前国内外经济金融形势、部署下一步货币政策。本次会议对货币政策加大逆周期调节的力度有了进一步细化要求，并指出稳健的货币政策要松紧适度，保持流动性合理充裕，保持货币信贷及社会融资规模合理增长。

分析普遍认为，稳健的货币政策从“保持中性”变为“更加注重松紧适度”，且删除“管好货币供给总闸门”表述，预示着未来货币政策会有望在今年的基础上进一步宽松，以确保经济稳增长。预计明年还将有多轮降准，且降息的可能性也在提高。

那么问题来了，降准降息会对我们的楼市与股市会产生什么影响呢？首先我们得对降准降息的定义要有一定的了解。

所谓的降准，就是央行降低法定存款准备金率。这是央行的扩张性货币政策之一，影响银行可贷资金数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。而我们所说的降息，是指银行降低利率，从而改变现金流动，达到刺激消费、促进经济发展的目的。

无论是降准还是降息，都会改变当前缺乏流动性的环境，为市场提供充足的资金。一般而言，降准会缓解小微企业融资难、融资贵的问题，提振实体经济。对于上市公司而言，融资成本会降低，业绩会改善，从而促使股价上涨。因此，降准对股市的利好还是挺大的，尤其是银行股。

当然，要注意的一个问题是，假如是在经济衰退时实施降准，对于股市的利好并没有会很明显。同时，降准也会利好楼市，但是影响有限。可是对于现在调控的十分严格的楼市而言，降准并不能逆转楼市的颓势。

相比降准，降息对于楼市的影响是巨大的。降息会使商业贷款利率和公积金贷款利率下降，人们的房贷压力因此减少，这会大大刺激房地产消费。

此外，降息后，人们存款的意愿降低，消费的意愿却变大，所以降息能促进消费。降息还会导致宽松的贷款环境，社会的融资成本会降低，这会促进创业投资的发展，“大众创业、万众创新”的局面将会再次涌现。

无论是降准还是降息，都将会提振我们现在低迷的经济。当然，降准降息要适度，否则会产生副作用：毕竟货币环境太宽松，难免会导致房价再一次大幅上涨。

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