“2020年，暂定个小目标，必须得摇一套房。”这是成都王先生夫妇，今年一大心愿。去年一整年的摇号买房经历，让他们更愿意将家安在建设路，这里有他们最熟悉不过的生活环境，这里更有他们青春年少生活的记忆，这里承载着一切。

提及建设路楼盘，大家一定会想到“捂盘四大金刚”（太阳公元、首创天禧68、朗基城、SM锦悦）。每当这四个神盘有一丝消息，都会牵动着置业者最为敏感的神经。作为其中之一的首创天禧68，也让王先生夫妇尤为动心。

本期好房品鉴，就和大家聊聊首创天禧68，祝愿大家都能成功上车。

基础信息：

2019年12月6日，成华区的首创天禧68已取得现售证，本批次共推出575套房源，清水售价17035-25958元/㎡，建面约50-150㎡。登记时间：2019年12月7日-12月9日。由于受疫情影响，摇号时间、选房时间延期。

户型建面：50-150㎡

楼栋数：住宅8栋

总户数：住宅1881户

容积率：4.5

绿化率：25%

梯户比：3T5户，3T6户

楼层数：29-40层

物业公司：首万物业

物业费：2.99元/㎡·月

区域地段优势凸显

项目位于成都市成华区-踏水桥北街60号，地处东二环BRT桃蹊路站口旁，建设路商圈核心地带。同时，项目旁边有快速公交k1、k2，周边还有多条公交线路，2路、14路、38路、42路、86路、113路、1021路等，四通八达，非常方便。

此外，项目距离6号线（在建）建设北路站直线距离961米，距离3号线前锋站直线距离1280米，距离7号线八里庄站直线距离1549米。项目紧邻沙河，周边绿化较好，有沙河公园科技秀苑景区、三洞古桥公园、成华公园、东郊记忆音乐公园等，可供周边居民休闲娱乐。

商业配套丰富

据项目相关负责人介绍，天禧68项目自身打造了约5.5万平米商业，包括独栋、底商和地下商业，以后在小区楼下就满足日常的生活需求。且项目位于建设路商圈，周边有龙湖三千集、SM广场、伊藤洋华堂等购物中心，日常生活氛围浓厚，商业配套丰富。

教育资源丰富

站在教育配套来说，项目附近的幼儿园有格林春天浅水半岛幼儿园、艾毅多元智能幼儿园、电子科技大学附属实验幼儿园等；

中小学有电子科技大学附属实验小学、成都市建设路小学、成华实验小学、电子科技大学附属实验中学、成都华西中学；另外高校还有电子科技大学。从最新学区划片来看，首创天禧68业主小孩就读电子科技大学附属实验小学。

刚需到改善户型皆有

据了解，项目占地约5万方，总建面约31万方，由3栋商业与8栋住宅组成。

本批次推出的是1号楼和9号楼，房源建面约50-150㎡，户型建面跨度较大，完全能满足刚需到改善的过度需求。

值得注意的是，1号楼与高架桥中间有商业遮挡，受噪音影响小；该楼栋朝向沙河的房源，景观视野好，高层可看339电视塔，且1号楼主要是98-150㎡的户型，适合改善购房者。

而9号楼与高架桥距离较近，房源受噪音影响大，该楼栋主要是50-66㎡的小户型，买入门槛较低，适合预算有限的刚需置业者。

总之，首创天禧68的优缺点比较明显，缺点在于临近高架，噪音是个问题；优点在于项目已是现房，并且拥有稀缺的小户型，且地处建设路核心商圈，生活配套设施非常丰富，对于想早日入住主城的刚需购房者来说，这是一次难得的机会，好好把握吧。