翔安多个片区新规划来了！

三年内多幅住宅地将供应！

另涉及一批学校、产业

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妥妥羡慕翔安人~

近日，翔安区政府发布公告，根据《福建省土地征收成片开发方案报批实施细则（试行）》要求，现将市头片区、舫阳小学南侧片区、原马巷果蔬批发市场周边片区成片开发方案发布征求社会公众意见，公示时间2021年3月9日至2021年3月15日。

01舫阳小学南侧片区

舫阳小学南侧成片开发片区位于翔安区中部，毗邻城市美上路、内田溪。舫阳小学南侧成片开发片区北至舫阳小学，南至许安路，东至舫山北二路，西至舫阳北路。规划总用地面积为14.1728公顷。本方案涉及翔安区马巷街道舫阳社区1个社区。

综合考虑翔安区社会经济发展状况，本方案实施周期为3年（2021年至2023年）。

本方案成片开发范围总面积14.1728公顷。其中，农用地0.6374公顷（含耕地0.4633公顷），建设用地13.5354公顷。

包括国有和集体两种土地。其中国有土地3.8087公顷，占比8.9%；集体土地10.3641公顷，占比91.1%。

舫阳小学南侧片区所在的翔安区是厦门城市建设的主战场。当前，正在建设的福厦高铁、厦门轨道交通7号线、多条城市快速路等重大交通基础设施项目，正快速提升翔安区的交通便捷性。

舫阳小学南侧片区的开发是翔安区中部片区道路交通畅达的关键一环，规划中的城市主干道內垵大道、舫阳北路等均从舫阳小学南侧成片开发片区穿过，舫阳小学南侧片区开发完成后，将促进翔安区融入区域的交通网络，极大地提升片区及周边居民的出行效率，缩短翔安区与厦漳泉都市圈、闽西南协同发展区各城市的时空距离，有利于进一步推动翔安区的高质量发展、促进区域的融合发展，强化对外辐射带动能力。

舫阳小学南侧片区开发后将与同翔高新城翔安片区起步区形成更大合力，成为厦门创新发展的重要策源地之一，为厦门的创新发展注入新动能。

本方案共12个地块，用地面积14.17公顷，主要用途为二类居住用地、二类工业用地、商业用地、防护绿地、公园绿地等。

其中工业用地2个，面积3.6586公顷，实现产业功能；二类居住用地1个，面积1.8149公顷，实现居住功能；商业用地1个，面积0.8709公顷，实现零售商业功能；公共服务设施用地1个，面积0.4347公顷，拟建设幼儿园一座；公园绿地1块，面积0.3127公顷；防护绿地5块，面积1.2598公顷。

该片区开发拟安排的建设项目共计10个。其中公益性项目6个，包括1个教育设施项目，5个基础设施项目；非公益性项目4个，包括2个产业项目，1个居住项目，1个商业项目。

根据计划，该片区拟于2021年实施的项目共计3个。第三季度实施1个公益性项目，1个非公益性项目；第四季度实施1个公益性项目。从表格中可以看到，舫阳小学南侧居住地块或将于今年第三季度出让。

拟于2022年实施的项目共计4个项目。第一季度实施1个非公益性项目；第二季度实施1个公益性项目。

拟于2023年实施的项目共计3个，第一季度实施2个公益性项目；第二季度实施1个非公益性项目。

02原马巷果蔬批发市场周边片区

原马巷果蔬批发市场周边片区位于同翔高新城（翔安片区）西侧，毗邻城市主干路--舫山北二路。原马巷果蔬批发市场周边片区开发范围北至巷东路，南至舫阳西三路，东至舫山北二路，西至舫阳北路，开发总面积为12.0955公顷。

综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，本方案实施周期为3年（2021年至2023年）。

原马巷果蔬批发市场周边片区内现状包括国有和集体两种土地。其中国有土地7.4575公顷，占比61.66%；集体土地4.6380公顷，占比38.34%。集体用地涉及翔安区马巷街道五星社区，共1个街道1个社区；不涉及省级和国家级开发区。

原马巷果蔬批发市场周边片区开发完成后，将以毗邻同翔高新城翔安片区、翔安马巷旧城成熟生活区的优势，借力翔安中北部的良好发展态势，巩固片区周边发展成果，形成集中连片开发，助力翔安中北部迈向更加成熟的生活区、更加优质的产城融合板块。

本方案共10个地块，用地总面积12.0955公顷，主要用途为城镇道路用地、城镇住宅用地、城镇社区服务设施用地、公园绿地等。

为实现品质居住功能，拟划定城镇住宅用地地块6个，面积6.2257公顷；为实现生态景观功能，拟划定公园绿地地块2个，面积0.4523公顷；为实现路网通达功能，拟划定城市道路用地地块1个，面积4.8761公顷；为实现配套完善功能，拟划定城镇社区服务设施用地地块1个，面积0.5414公顷。

本方案拟安排实施项目面积6.9239公顷，计划实施周期为2021年1月至2023年12月，共计三个阶段。

拟于2021年实施的项目共计3个：

第三季度实施1个公益性项目-9号地块绿化工程1期项目；

第四季度实施1个公益性项目-内部道路项目、1个经营性项目-5号地块城镇住宅项目。

拟于2022年实施的项目共计3个：

第二季度实施1个经营性项目-1号地块城镇住宅项目;

第三季度实施1个经营性项目-2号地块城镇住宅项目;

第四季度实施1个经营性项目-5号地块城镇住宅项目。

拟于2023年实施的项目共计3个：

第二季度实施1个公益性项目-4号地块绿化工程2期项目;

第三季度实施1个经营性项目-3号地块城镇住宅项目;

第四季度实施1个公益性项目-7号地块城镇社区服务设施项目。

03市头片区

市头片区位于同翔高新城翔安片区南部，毗邻城市快速路--海翔大道。市头片区成片开发范围北至舫山东二路，南至根岭路，东至张厝路与根岭路交叉口，西至舫阳南路,开发总面积为101.3675公顷（含水域面积2.1908公顷）。

综合考虑翔安区经济社会发展状况等因素，本方案实施周期为2年（2021年至2022年）。

根据实地勘测调查，本方案成片开发范围总面积101.3675公顷。其中，农用地55.3646公顷（其中：耕地36.9421公顷），建设用地41.5359公顷、未利用地4.4670公顷，地类和面积准确。

市头片区所在的翔安区是厦门东部市级中心所在地，是厦门城市建设的主战场。当前，以翔安国际机场、福厦高铁、厦门轨道交通3号线、4号线等为代表的重大交通基础设施项目，正快速提升翔安区的交通枢纽中心地位。

市头片区的开发是翔安区道路交通畅达的关键一环，规划中的城市快速路-溪东路、城市主干道-张厝路、美上路均从市头片区穿过，市头片区开发完成后，将促进翔安区融入厦门市、福建省的交通网络，极大地提升片区及周边居民的出行效率，促进翔安区与厦漳泉都市圈、闽西南协同发展区各城市的时空距离，有利于进一步推动翔安区的高质量发展、促进区域的融合发展，强化厦门市的对外辐射带动能力。

本方案共16个地块，用地总面积为101.3675公顷，主要用途为城镇道路用地、工业用地、商业用地、防护绿地、供电用地、环卫用地等。

该成片开发区域安排了41.4267公顷的工业用地、30.3617公顷的城镇道路用地、9.6713公顷的防护绿地、4.4987公顷的公园绿地、8.6179公顷的商业用地、4.2016公顷的环卫用地、0.3987公顷的供电用地，将提升同翔高新城的整体创新氛围和公共服务配套质量，显著提升片区的品质。

拟于2021年实施的项目共计5个：

第二季度实施1个公益性项目-1号地块绿化工程1期项目；

第三季度实施2个公益性项目-内部道路项目、6号地块110KV市头变项目；

第四季度实施2个公益性项目-7号地块绿化工程1期项目，1个经营性项目-8号地块科华恒盛项目。

拟于2022年实施的项目共计7个：

第一季度实施1个经营性项目-15号地块市头5号地块项目;

第二季度实施1个经营性项目-14号地块市头4号地块项目;

第三季度实施2个经营性项目-9号地块莲前发展用地A项目、11号地块莲前发展用地B项目。

第四季度实施3个公益性项目-10号地块绿化工程2期项目、12号地块绿化工程2期项目、13号地块绿化工程2期项目。

除了上述几大片区外

近日翔安区政府还发布公示将开展重大片区“十四五”产业发展和空间布局研究的课题研究

最终稿将于2021年9月底提交