总投资201亿元

规划用地范围15平方公里

将形成“一廊、一核、两区、一轴、四组团、一园”的城市新格局。

▲ 金普新区南部城区城市更新项目地块位置

近日，金普新区南部城区城市更新项目通过国开行总行贷审会审议并正式取得项目授信批复。该项目总投资201亿元，国开行全额授信160亿元，贷款期限25年，标志着东北地区第一个城市更新项目成功落户金普新区。

▲ 金普新区南部城区城市更新项目区域空间结构

保留城市老工业记忆

推进产城融合

南部城区位于金普新区与大连市主城区的交界蜂腰处。规划用地范围15平方公里，是大连市区与外部区域联结的重要通道。由于历史原因，该区域是发展严重滞后的城中村。

▲ 金普新区南部城区是大连市区与外部区域联结的重要通道。

南部城区城市更新项目的实施，将彻底解决该区域棚户区交错密布、污水横流、垃圾遍地等土地利用质效极低的问题，将在一揽子解决区域内老牌国企纾困难题的同时、最大程度保留城市老工业记忆，推进产城融合。

▲ 金普新区南部城区城市更新项目将打造景观门户。

构建“2＋2＋1”产业体系

形成城市新格局

金普新区南部城区城市更新项目涉及动迁总建筑面积198.2万平方米，改造不动产建筑面积63.6万平方米。

▲ 项目规划方案效果图

未来，该项目将通过环境治理、生态修复、清洁能源，实现低碳转型，提升城市服务功能，加强宜居城市建设；

通过完善基础配套设施，推动全民健身与全民健康深度融合，打造健康活力城市；

通过引入高产值业态、保护城市工业遗址，创造更多就业机会，促进经济增长及社会繁荣稳定；

通过打造城市交通动脉，助力经济动态循环，形成“一廊、一核、两区、一轴、四组团、一园”的城市新格局。

▲ 将形成“一廊、一核、两区、一轴、四组团、一园”的城市新格局。

金普新区南部城区城市更新项目将以产业为引领，结合区域产业发展规划，升级智能制造、服装设计及创意产业，聚焦新一代信息技术、体育运动产业，以科技服务做支撑，全面构建“2＋2＋1”产业体系，打造产城融合领先高地。

小窑湾国际商务区

据大连市自然资源局金普新区分局11月16日公告，小窑湾国际商务区-2地块A区项目总图方案现已公示。

该项目地点位于大连开发区小窑湾，用地面积为52235平方米，属居住用地。根据规划，容积率需不大于2.0，建筑高度需不高于80米。