优山美地D区

中央别墅区（Central Villa District），英文缩写为CVD。它的形成主要是因为人们对居住要求不断的提高。如今很多都市新贵在置业时，不会仅局限于一个楼盘的配套是否完备，而是会从区域发展前景、区域圈层定位、区域交通体系、区域生态环境等若干个方面提出更高的要求。而一个成熟的中央别墅区，除了代表着容积率低、环境优越、圈层融合之外，亦会让都市新贵趋之若鹜，甚至带动一个区域的价值提升。

中央别墅区，由于是北京最早的高端楼盘开发区域，现周边已经没有什么地块可言了，而我们今天提到的是位于中央别墅区顺义区域地块的一个众所周知的楼盘-优山美地。

优山美地分4个区开发，目前在售的就是优山美地的D区，是以合院为主的新中式别墅。优山美地是由国企鲁能地产开发，小区居住这大家熟知的各行业巨掰以及知名艺人等。其周边坐拥着世界上知名国际学校，其他配套交通等也非常齐全。优山美地D区二期合院毛坯交付，目前在售410-415平房本面积，610-710平左右使用面积，花园90-150平，价格3100万～3300，据悉目前仅有两套在售。物业费：9.5元，容积率：0.54 ，绿化率：60%，

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