前一段时间我们还在讲，中国老百姓最想投资的两样东西，一样是房子，还有一样就是茅台，全是高利润企业。

现在可好，贵州茅台正式宣布进军房地产了，要一肩挑两大业务，茅台真的变成了“茅房”！

茅台营业范围新增房地产

近日，有媒体发现贵州茅台的主营业务范围出现了变更。10月25日，贵州茅台集团在主营业务范围增加了互联网产业、房地产开发及租赁、教育、卫生、生态农业等行业内容。

（截图自：企查查）

在这个完全被互联网包围的社会，企业“触网”早已不是新鲜事，也不见得是坏事，其他的几个行业估计也都是响应政策号召，积极承担社会责任，唯独进军房地产让很多网友十分不解，想不通为何一个好好的酿酒厂偏偏要跑去盖房子。

当然，网上也有人调侃说，茅台与房子其实本身就很像。

首先，你看茅台和房子都是在本身属性之外还衍生出了强烈的金融属性。所谓“酒喝不炒”、“房住不炒”、囤积居奇、待价而沽、利润极大，这都是茅台和房子的共同特征。

其次，茅台和房子都常年处于舆论的风口浪尖，也面临类似的政治压力。喜欢茅台和房子的人很多，骂它们的人也很多，比如说前一段时间的中兴事件，很多人就把罪魁祸首安在了房地产和茅台的头上。

最后，这两者在被控制的手段方面居然也是一模一样，都是靠限价、限购。

就连知名快消品观察人士陈道嫦对于茅台集团此次新增经营范围都评价称：当茅遇上了房，看似是跨界，其实是轻车熟路的老行当。

不过，近期不管是楼市还是茅台，两大神话同时遭遇极大挑战：楼市价格被压制涨上不去，茅台业绩暴雷，股价暴跌。可能茅台集团的管理者真的在思索一个问题：

茅台+房地产，这两者要是都玩转起来，会不会负负得正呢？

茅台早就有个“房地产梦”

周星驰曾在说过，人要是没有梦想，那跟咸鱼有什么区别？可能大家不知道，贵为国酒的茅台也有个梦想，那就是进军房地产。

早在2012年左右，茅台就收购了一家房地产公司并且开始储备土地，准备大举进军房地产业。当时还被中国社会科学院经济学博士马光远抓出来批评一通，称茅台进军房地产那是凶多吉少。

不过，专家的意见并没有干扰到茅台集团的决策。2014年年初，茅台集团在贵阳高调宣布旗下首个商业项目正式亮相，而那正是处于贵阳新区的茅台国际商务中心，该商务中心总体面积达到17.9万平方米，项目投资金额共计7亿元，是写字楼和酒店为一体的商业项目，并于当年3月份左右正式开盘。

此后，茅台集团再次斥资22亿元打造海南度假村，选址海南三亚海棠湾，项目占地300余亩，建筑面积约10万平方米。据当时的媒体报道，这是茅台集团继贵阳商业地产项目之后在房地产行业的又一举措。

此外，位于北京的北环中心一期和二期（茅台大厦）也是茅台名下的资产。据说，仅当年，茅台集团就上马了四项房地产项目。此外，2013年11月茅台还曾宣布斥资7175.5万元在法国巴黎购买房产。

不过，此后就没有听说过茅台集团在房地产行业有更多的大动作了，可能还是因为茅台酒真的太赚钱了吧。

有人算过一笔账，认为茅台进军房地产完全有点舍本逐末。要知道其他品牌的白酒企业之所有要进军房地产，主要是没有茅台那么高利润，甚至利润赶不上房企，因此才会去参与到房地产行业中去，而茅台完全不是这回事。

数据显示，茅台酒的毛利率达到91%，非常高，远远的高于房地产。这方面可以对比一下万科和贵州茅台的业绩数据。

贵州茅台2017年营业收入611亿元，归母净利润271亿元。

万科A2017年营收2428.97亿，归母净利280.52亿。

从数据上我们可以清楚的看到，贵州茅台同年营收只是万科的四分之一，但利润却相差无几。可见茅台酒的利润率可以说是吊打房地产。

那为什么茅台不再好好酿酒，非要执着去盖房子呢？

茅台走入多元化怪圈

今年6月6日，贵州茅台盘中单股价格创纪录地突破800元大关，市值更是突破万亿元。在业内一片看好之下，当时的茅台董事长李保芳再次提出要在2019年要实现千亿元营收的目标。

而实际上“千亿目标”这个口号始终飘荡在茅台集团的周围，在2014年，当时的贵州茅台年收入还在300亿元左右，然而便已定下了千亿销售的目标。以后的所有战略调整都可以说是为了完成这个目标而产生，包括被外界一直不看好的情况下进军房地产。

众所周知，茅台集团最初以茅台镇原有三家私营酿酒作坊为基础逐渐发展起来，并以生产茅台酒闻名全球。而现在呢，茅台集团涉足的产业领域已不仅限于酒类行业，包括白酒、啤酒、葡萄酒、证劵、银行、保险、物业、科研、旅游、房地产开发等多元化领域。

正如那些已经成为商业经典案例中的“大”企业一样，茅台也正在走入多元化的怪圈。

然而，这几年茅台所涉足不管是证券还是保健酒、葡萄酒、啤酒等等，从最后的效果来看，大多以失败而告终，也就是说做大家喜欢的茅台酒是可以的，但是事实上在投资领域在多元化的战略领域，这几年是不成功的。

如果只是生产茅台酒并能够一直这么销售业绩稳定增长下去，那么，现在的故事或许就不会发生。

随着近两年塑化剂风波、严禁三公消费、军队禁酒令等利空消息极大冲击着白酒行业，包括茅台集团的管理层都透露出对行业担忧，认为白酒行业的增速放缓不可避免。再加上宏观经济低迷以及行业供大于求影响，白酒行业面临前所未有的压力。

10月28日，贵州茅台发布2018年三季报，数据显示，茅台第三季度的净利润增长仅为2.7%，前三季度的业绩增长率不到去年同期的一半，茅台业绩暴雷！

业绩暴雷的茅台使得其股价出现首次开盘封跌停的尴尬局面，也让管理层彻底决心再次开启多元化。10月25日，茅台集团进行经营范围变更，首次把房地产开发及租赁写入经营范围。

茅台最终选择再次进军房地并光明正大的拿到台面上来，茅台真的变“茅房”了！

我们两周岁啦！