在装修合同签完,正式开始装修之前有个环节非常重要,那就是装修交底,施工人员、业主、设计师以及工程监理一起对房子的装修进行沟通确认,做好交底可以避免后面很多不必要的纠纷,为顺利装修开个好头,所以作为业主一定要重视这个环节不可轻视!
一、现场交底需各方参与

现场交底人员要齐全由客户、设计师、工程监理、施工负责人四方参与,在交底时应全部到达施工现场,由设计师向施工负责人、工程管理人员详细讲解施工工艺,以及需注意的地方,并由工程监理协调办好各种手续。
二、现场交底注意事项
第一,施工现场需要保留的设备。这方面,合同双方应该把这些设备的数量、品质、保护的要求等等,用文字说明。
第二,现场存在的问题,比如卫生间下水发现堵塞现象、电视天线信号存在问题、具有防盗功能的户门门锁损坏等等,需要甲乙双方签字确认。
第三,关于现场制作或有特殊做法的确认。这方面的工作对于家庭装修的每一个工种都是很有必要的,如:油工油漆涂刷多少遍、电工线路怎样走、开关插座有多少个、卫生洁具是否需要移位等等。如果用文字难以表达清楚,就需要用说明性的草图或正规图纸来做出更深入的说明。
第四,合同的甲乙双方应该清楚的是,现场交底时达成的书面共识,属于协议式文件与家装合同具有同等的法律效力,是在施工以及以后的合同执行过程中合同双方必须遵守的。
三、现场交底三项工作
(1)、装修公司的设计师、消费者以及施工队的相关人员开始现场交底的第一项工作就是消费者确认对工地的哪些项目或者设备需要保留。
(2)、现场交底应该进行的第二项工作就是检查现场现在存在的问题。如果在施工队进场施工之前没有对存在问题的部位做出相关责任的判定,也许以后就会出现一些不必要的纠纷。
(3)、到这个时候我们才应该开始现场交底的第三项工作,也就是目前大多数家装工程中人们理解的现场交底——这个活儿该怎么干。
第一要点:确认全部的工程项目
家庭装修由于项目大多比较小,所以合同双方为简便起见,谈判时会出现很多的口头承诺 ,比如设计师对于一些项目做法或材料的口头确认;在施工现场进行工程交底时,合同双方一定要把所有的工程项目进行确认,其中包括口头的。
第二要点:确认工艺做法
现场交底的一项重要工作就是把项目怎样做?用设计师的笔在现场画出来、标清楚,设计师以及业主沟通会清楚。举个例子:针对一项墙面漆,设计师和消费者在施工现场应该明确的是:墙面基础怎样处理、裂缝用什么办法解决、刮几遍腻子、刷几遍墙漆等等。
第三要点:确认全部装修材料
现在,无论是消费者还是新闻媒体,对家装行业的一个感觉就是偷工减料现象严重。 所以,第三要点就是把甲乙双方负责采购的材料在现场说明白。
有人会问,偷工减料说的是装修公司,为什么业主买什么材料也要在这时候谈清楚呢?因为如果业主买什么样的材料或者什么时候买,施工方不清楚,对施工方编制施工计划或者详细的施工方案也许会产生不利的影响。比如,施工方如果不清楚业主买什么规格的墙地砖,瓦工干活时放线就困难了,会影响施工进度。
四、装修中业主必须到场的环节
1、进场交底
在房子的装修前,业主、设计师和施工队长要进行沟通。简单来说一般要确保三个方面的内容,后期的工作打下基础。第一、就是要确认房子的设计方案,比如明确哪里需要排管子,哪里需要做什么,做到心中有数。第二、要确定水电煤的走向。第三、就是要确定房屋结构的改变,这些都需要和施工队和设计师进行很好的沟通,一来做到心中有数,二来也为以后的工程打好基础。
工人第一天进场,设计师给施工队长交代应当如何施工,其中含许多细节,业主如果有疑意,可立即提出,得到更正。
2、电管排线
业主应当赶在水电线路封口之前,去现场看看。主要是确保三个方面。首先电线的容量不能大于管子的40%,这也是3.15标准上明确规定的。其次要注意的是强弱电不能穿在同一管内,比方说电脑网络线和电线不能穿在同一个管内,如果发生这样的情况的话,不但会影响电脑的正常工作,还有可能触发安全事故。
3、材料进场
这个环节要核对预算单上的材料和送到现场来的材料是否吻合,在做业主调查过程中经常有业主反映材料送错的情况。业主要仔细核对包括品牌、质量。如果到要用的时候才发现,会给双方带来不必要的麻烦。
4、水管试压
水管接好后,因为不明确其焊接的接口是否有漏缝,因此需要做水压测试。这个测试是很需要的,国为只有做了水压测试后,才能确保以后不会漏水,才对这个部分放下心。大家现在家里常用的PPR水管要高于日常水压的1.5倍,一个小时以后没发现漏水现象,水压基本上不下降才算合格。
5、做吊顶结构
先要查看吊顶在墙面四周的支点是否牢固。再要确定木龙骨是否进行了防火防腐处理。因为吊顶里藏有电线、电器、变压器等。万一漏电走火会引起燃烧,所以要自己看清楚。
6、煤气安装
这个环节首先要检查煤气安装好后是否漏气。其次就是要查看清楚煤气位置不能与电线太过接近,否则意外产的电火花可能会引起爆炸。






