昨天(12月24日)晚间,湖南一上市企业为了2018年实现扭亏为盈,避免因连续2年亏损而被“ST”,作价10.5亿出售土地资产(共5宗土地)。
最近几年,每到年底的时候,就能看到很多上市企业集中“抛售”房产,借卖房扭亏,不但当期利润能有几千万元,更重要的是保住了自己的“壳”!
根据统计数据显示,全国3565家上市企业中,共有1696家持有市值合计10986.39亿元的投资性房地产,到目前为止,今年已经有33家上市公司,发了52次公告说要卖房!
但是(转折来了),由于目前楼市正在逐渐步入下行趋势,大部分购房者都处于观望中,“接盘侠”并不好找!
普通“炒房客”也遇到了同样的问题,甚至有部分“炒房客”已经断供了!
江苏镇江一“炒房客”前后共买了近60套房子,让他没想到的是,这些房子全砸手里了,如今卖不出去共欠下近600多万元!
北京一清华的毕业生前不久花900万元买了一房子,其中自己的存款200万元,“信用贷”以及其他各种贷款共700万元,谁承想3个月前自己失业了,目前每月要还7万5的月供,现在不知道该怎么办!
一提到“炒房”、“月供”等关键字,徐坚强(化名)就开始不淡定了:你等会儿,我先去切两片生姜,一说到这事儿我就燥得很,抓头挠皮,得往脑门上贴两块姜。
徐坚强就快“坚强”不下去了,此前已经选择对安徽的一套新购住房“断供”,另外也已经做好了准备,随时对山东的另一套新购住房“断供”!
徐坚强表示:一套房子“断供”,损失的首付达到上百万元,当银行打电话来确认是否真的要“断供”时,我的心都在“滴血”!
此前,徐坚强陆续在安徽、山东等城市新投资了4套房产,连本带息共贷款了1100多万元(各种形式的贷款),尽管每个月的月供需还10万元左右,但这部分的房贷只占他当时月收入的1/3,所以并没有对他的日常生活产生大的影响!
据徐坚强说,他是一名月薪超过20万元的“金领”,同时在上海、杭州、南京等地有几套房子正在出租,每月收房租就能收6-7万元,另外,还有一些个人投资,每月回报能有4-5万元。
但是,现在失业了,新增的4套房子+以前的2套房子的贷款,让他感觉“鸭梨山大”,每天都要掉很多头发!
这些“炒房客”在遭遇“中年危机”之后,这个年末不好过......
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