原标题:2018年终盘点：上海新房12大网红热盘引爆楼市
2018年楼市波澜起伏，上海房地产市场也经历了坐过山车般的一年，但无论市场环境几何，每个月几乎总有一些项目成为“最闪亮的存在”，现象级神盘层出不穷，让人应接不暇。
虽然热销已成往事，但这些楼盘详情如何，现今动态又是怎样？今日凤凰网房产就带大家复习下2018年每月热盘，并为您带来项目最新动态。温故而知新，才能为2019年的置业大计打好基础。
1月 泰禾大城小院日光
1月25日，崇明泰禾大城小院开盘，主打建面约99㎡的三房，共计887组客户参与选房，435套房源在开盘当天3小时告罄，2018年楼市开门大捷。
作为上海难得的刚需神盘，泰禾大城小院27000元/㎡的均价一经面世便广受追捧。项目坐落于崇明区长兴岛，与浦东仅一条隧道之隔，坐享轨交崇明线交通规划利好，无缝对接浦东金桥板块，并规划与6号线、9号线延伸段相连。
项目动态
泰禾大城小院在2018年4次开盘，目前有少量大户型房源在售，总价在520万-550万之间；而建面约115㎡-180㎡新中式合院即将首发，有兴趣的购房者不妨关注起来。
2月 静安康鑫家园逆势推盘
2月楼市进入传统的春节行情，鲜有供应与成交，而静安康鑫家园却选择逆势推盘，足见开发商底气十足。2月24日开盘当天，164套房源208组有效认筹，小户型去化良好，总体认购率也达到了7成以上。
央企打造的静安康鑫家园位于老静安区江宁路板块，属于老静安的居住核心区域，周边次新房价格已经达到10.7万/㎡。静安康鑫家园捂盘5年终于开售，按说8.8万/㎡的单价应该“抢破头”才对，但由于项目本身户型过时，周边环境一般，加上开发商宣传不力，又选择春节前后入市，能取得如此成绩已属不易。
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在年初经历了开盘7成认购之后，静安康鑫家园开始了缓慢的去化之路，截至目前，仍有少量大户型119㎡在售，均价9万/㎡。静安康鑫家园在2018年可谓“从头卖到尾”。2018年新静安顺势崛起，红盘频现，相比大宁金茂府、静安府、金融街融府，静安康鑫家园在产品属性上显得逊色不少。
3月 同济融创玫瑰公馆：3人抢1套房
3月12日，闵行同济融创玫瑰公馆以6.9万/㎡的单价面世，比周边次新房低了1-2万/㎡。高性价比自然吸引购房者趋之若鹜，最终860组意向客户抢266套房源，平均3个人抢1套房，项目也毫无悬念地在开盘首日全部售罄。
同济融创玫瑰公馆位于闵行古美板块，与高新科技园区漕河泾开发区一路之隔，距中环线高架约800米，距离12号线虹梅路站约400米。便捷的交通加上成熟的配套，加上低于预期的价格，是同济融创玫瑰公馆吸引众多改善型客户的原因所在。
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同济融创玫瑰公馆3月开盘售罄之后，在2018年的10月12日再开再捷，又一次实现“日光”。目前项目已无房源在售，有兴趣置业古美的购房者可以关注万源城、东苑古龙城、金汇豪庭等项目。
4月 中粮前滩海景壹号：开创上海摇号历史
虽然2018年4月上海有众多热盘扎堆入市，但任何一个盘在中粮前滩面前都注定黯然失色，因为它创下了上海自实施摇号开盘以来摇号数的最高记录——437 套房源共计3127组客户摇号选房，而这一数字至今无人可破。
随着中粮前滩海景壹号爆红入市，前滩这个神秘低调的板块正式进入上海楼市舞台。凭借“陆家嘴2.0”规划、稀缺的地理位置、优秀的教育资源，“8”字头单价的前滩楼盘注定在楼市留下浓墨重彩的一笔。
项目动态
中粮前滩海景壹号开盘数小时告罄，后续开盘的前滩东方逸品、晶耀名邸继续热销且迅速光盘，福晟钱隆广场12月29日开盘，362套房源883组认筹，不出意外将是前滩第四个“日光盘”。2019年或将面世的前滩楼盘包括东方悦耀、尚峰名邸、三湘项目等，凤凰网房产会持续为你关注。
5月 神秘的紫竹半岛：716组客户成功认筹
5月16日，闵行区神秘的紫竹半岛终于开盘，716组客户突出重围成功认筹，共同争抢256套房源，虽然开发商分批安排了2天时间选房，但紫竹半岛开盘首日就宣告售罄。
位于闵行竹半岛自认筹之日起就异常神秘和低调，但依然挡不住购房者热情，原因有二。一是无法抗拒的价格，同小区二手房挂牌价已经突破6万/㎡，而此次开盘的紫竹半岛均价才4.7万/㎡；二是片区强大的教育资源，虽然新房在出产证前并不明确承诺学区，但紫竹半岛前期业主已明确享有华东师范大学附属学校12年全龄教育资源。可以说，5月份买到紫竹半岛的购房者，都是幸运儿。
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紫竹半岛前期房源已经全部售罄，后续加推情况不详。附近楼盘较少，多以本地动迁房为主。
6月 中铁北城时代一枝独秀
2018年6月，是全年楼市供应最少的一个月，上半月无任何项目入市，6月下旬入市的3个项目中，仅中铁北城时代认筹突破100%，180套房源有182人认筹成功，6月30日开盘当天去化8成左右。
中铁北城时代位于宝山杨行，均价42200元/㎡。杨行板块地处宝山中部，近年来一直备受刚需购房者的关注。区域内有外环线、共和新路混合高架、江杨北路等，还有地铁1号线、3号线，交通便捷。中铁北城时代自带5万方的商业规划，在配套较少的杨行地区，这也是吸引购房者置业的因素之一。
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中铁北城时代目前剩余少量住宅房源，预计2019年6月底带装修交付，后期将推出商业房源。周边项目还有万业紫辰苑、招商海德名门、大华碧云天等。
7月 龙湖天璞不负盛名 首开告捷
作为2018年不得不提的网红热盘，龙湖天璞于今年7月13日首度面世。一期推出956套房源，共计1565组认筹，开盘当日即被抢购一空，龙湖也成功揽金51亿。
龙湖天璞位于嘉定江桥板块，通过嘉闵高架，大约20分钟的车程便可直达虹桥商务核心区。受大虹桥辐射利好，龙湖天璞前景值得期待。作为上海难得的减价不减配的新房，龙湖天璞装修配置堪称精品，51800元/㎡的单价性价比较高。
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龙湖天璞一期宣告售罄后，二期收官之作于2018年12月24日开盘，无论是认筹还是去化情况都大不如前，目前仍有少量房源在售，感兴趣的同学可详询售楼处。
8月 前滩再迎双王炸！楼市比气温还热
2018年8月楼市供应井喷，37个楼盘扎堆入市，但依然掩盖不了前滩的锋芒。8月7日，前滩东方逸品、晶耀名邸选择同一天入市，共计722套房源依然不够抢！让我们感慨上海有钱人太多的同时，也全程围观中产买房的心酸路。
最终，前滩东方逸品656套房源，认筹1638组；晶耀名邸116套房源，认筹1540组，两盘都于开盘当天光速清盘，晶耀名邸13:1的认筹比也创下当时的记录。
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前滩规划有总计约8300套（合计约87.7万平方米）住宅物业，现在已经开盘的项目不过是冰山一角，有兴趣的置业于此的不妨持续关注。
9月 万科翡翠公园：刷新认筹比记录
9月4日，万科翡翠公园入市，推出最后的52套房源，最终712组有效认筹，认筹比接近14:1，刷新晶耀名邸一个月前创下的历史记录。
万科翡翠公园位于浦东张江，是区域内有名的网红楼盘。项目均价63577元/㎡，基本还是2年前的价格，虽然开发商没有做任何宣传，但依然难掩万科翡翠公园的网红光芒。52组买到的房子购房者，运气堪比锦鲤！
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随着六期52套房源的全部售出，万科翡翠公园在新房市场的传奇落下帷幕。相似项目还可以关注华发公馆、御中环等。
10月 刚改发力！森兰名轩火过前滩
虽然有25个项目在10月集中推盘，其中不乏晶耀名邸这样的前滩大热盘，但森兰名轩依旧强势突围。10月17日，森兰名轩二期开盘推出194套房源，共有887组客户抢房，摇到230号项目就光速清盘，近700组客户铩羽而归。
森兰名轩位于外高桥自贸区内，均价55382元/㎡，区域内二手房均价64000元/㎡左右，所以说森兰名轩房价也出现一二手倒挂额情况。项目坐落于全新的森兰国际社区南侧，整个板块都是全新的建筑物，没有任何历史包袱，坐享优质的配套资源。一期对口明珠森兰小学，这也是如今二期被疯抢的重要原因。
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森兰名轩二期194套房源开盘首日即售罄，后续加推信息待定。感兴趣的还可以关注相似项目仁恒森兰雅苑、新城碧翠、金地未未来、仁恒家园等。
11月 信达泰禾·上海院子开盘“时光”
11月26日上午，泰禾在上海的首个“院子系”项目——信达泰禾上海院子迎来二期开盘，326套房源1小时售罄，成为名副其实的“时光盘”。
虽然晶耀名邸三期尾盘同样在11月延续热销，但上海院子开创了中式建筑在上海热销的现象级局面。信达泰禾·上海院子位于杨浦区新江湾板块，二期推出326套洋房，其中约66㎡一房，总价只要480万起，对刚需有着致命的吸引力，也因此获得了近2倍的认筹率。
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虽然二期已经全部售罄，但好消息是信达泰禾·上海院子将加推建面约65-88㎡小户型房源，开盘时间待定，凤凰网房产将为您持续关注。
12月 前滩爆红一整年！福晟钱隆广场收官2018
福晟钱隆广场于12月29日（今日）开盘选房，这也是此篇文章一再延迟上线的原因。推盘362套，883组有效认筹，可以预见，项目也将毫无意外地于迅速光盘。前滩从年头火到年尾，福晟钱隆广场也为上海楼市完美收官。
福晟钱隆广场是本年度第四个开盘的前滩楼盘，也是华二前滩学校目前公布的四个对口小区中，唯一有房源在售的项目。网传明年前滩房价将突破9万大关，而福晟钱隆广场开盘均价83274元/㎡，作为2018年入驻前滩最后的上车机会，项目自然万众瞩目。
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福晟钱隆广场售罄后，前滩本年度再无新项目开盘。据悉前滩尚峰名邸、东方悦耀都正在积极取证当中，预计2019年初入市。
结语2018楼市风起云涌，但真正好的项目从来不会被市场淹没。细看2018年12个热门楼盘，以中高端住宅为主，属于刚需的项目少之又少。在2019年，我们期待在坚持“房住不炒”的前提下，有更多好的刚需项目面世，也祝愿每一位购房者早日买到心仪好房。