原标题:地价房价预期都要稳，还要不要买房？

前几天，

全国住房和城乡建设工作会议召开：

稳地价、稳房价、稳预期，

是明年的工作重点之一。

稳定，要稳定。什么是稳定？

既要遏涨，也要防跌。

上蹿下跳、让人兴奋，不行；

这样，可以；

我们的房市，不仅是政策市：

例如：

同时，还是美颜市：

例如这两年的深圳房价，

愣是走成出了一条横线。

例如美颜后：

今年长春官方的商品房销售均价,

可能都破不了8。

但是，

尽管是政策市，尽管是美颜市，

尽管不市场，尽管很行政，

疯狂的市场，也确实是被控制住了。

1.地价：

目前长春地价是稳定的，没有再出新地王。

2.房价：

虽然长春体感房价已近万或破万，

毛坯改装修频现，1万2很常见，

星嘣儿有破1万5的，绑车位卖房的，

但是房价也是稳定的，没有再蹭蹭往上蹿。

3.预期：

预期也变得稳了。

最近市场供给量稳定，

新领预售的盘首次开盘，

能卖掉65%就很不错，极少盘开盘售罄。

（开盘能卖50%就满足）

再加上邻近过年，

“年前不做大决定，

大事儿可以在饭桌上谈，

但一定要等过完年再办”

的购房习惯，

导致市场即使出现了真降价的房子，

购房者也不急着买，

年底了，大家都疲了。

那么，

地价房价预期都稳了，还要不要买房？

其实我的建议一直很明确：

要买，长期看涨长春房价。

但“你得会买，别闭眼睛买，别冒蒙买”，

你得知道哪些是：

长春房子中的“战斗机和硬通货”。

哪些是：

长春房子中的“低头族和砸手里”。

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