原标题:央妈降准，利好楼市，房价大涨？业内人士：影响“间接且微弱”！

“突发！央行降准！楼市迎来重磅利好”、“央妈放水8000亿，利好股市楼市”、“7000亿！央妈大“放水”提振楼市”......

以上这些都是在昨天（1月4日）晚间时分，央妈宣布“降准”1个百分点之后，部门自媒体发布的相关内容的标题！

每当央妈一“降准”释放流动性的时候，就必然会有人站出来大喊“楼市大利好”、“房价要大涨”等！

当然，昨天的这一次也不例外！

那么，有一个问题就不得不问一下了：去年，央妈“降准”了4次，房价有没有大涨起来？

答案很清晰明了：没有！

虽然，在以前央妈“降准”会给楼市带来“利好”，但今时不同往日，不能总是用老的观点和思路，来看待现在的房地产市场！

个人认为胡景晖（就是那位“被辞职”的房地产风云人物）对这一次央妈“降准”的分析比较客观中肯：央妈“降准”的初衷根本不是为了房地产行业，而是为了银行能更好的扶持中小微企业！

胡景晖分析表示：央妈“降准”并不意味着今年房地产市场会“触底反弹”，不可否认的是，“降准”在某些程度上来说，可能会给房地产行业带来一定的利好，但并不是直接“利好”楼市，而且这个“利好”非常的微弱有限！

知名房地产大V杨红旭认为：央妈这一次定向“降准”释放的中长期贷款有利于增加整个社会融资，但由于房地产行业被“排除”在外，不过，对房地产市场以及房价却有着间接的影响——大河水多了，或明或暗的会有部分水量流到房地产的小河中。

杨红旭预测：随着银行的可贷款额度的增加，部分商业银行会加大房贷力度，并减低贷款门槛，贷款利率或将下降！