原标题:政信项目典型融资案例（01月08日最新）

★   案例一   ★

增信措施

1、建设投资公司（AA）提供连带责任担保；

2、农业发展公司（AA）提供连带责任担保；

3、新城投资公司提供连带责任担保；

4、提供城区4万平方米的商住用地抵押，评估价值为3.5亿元，抵押率60%；

5、还款保证金提前归集。若21个月未提前结束，各期信托单位存续满21个月、22个月、23个月之日、满24个月到期前5个工作日提前归集资金，分别不低于存续信托规模的10%、20%、30%、100%。

还款来源

1、国有资产投资经营有限公司（债务人）的综合现金流入；

2、担保方建设投资公司（AA）、农业发展公司（AA）、新城投资公司的综合现金流入。

项目亮点

1、超强交易对手：强绑定4个交易对手锁定四大核心基础设施承建主体及全部发债主体信用，资源整合能力强，违约概率极低；

2、实实在在硬资产抵押：提供价值3.5亿足值商住土地抵押，抵押物优质，变现能力极强；

3、区位优势明显：成都是西部中心城市，位于新一线城市之首，青白江是中欧班列蓉欧快铁起点站，国际化铁路枢纽城市，同时是成都新晋中心城区及中国自贸区。

★   案例二   ★

增信措施

1、保证担保：主体评级AA+投资集团”为本信托计划提供连带责任保证担保；

2、抵押担保：融资人成泰建设全资子公司将持有的评估价值5亿元的土地为本信托计划提供抵押担保，抵押率约65%。

项目亮点

1、融资人截至 2017 年 12 月末，公司净资产 6.54 亿元，本信托计有较高的安全边际；

2、保证人投资集团有限公司：实际控制人为市人民政府，主体评级 AA+级、展望为稳定； 

3、丹阳市 2016 年/2017 年综合实力和工业经济均列全国百强县第 20 位，先后获得长三角最强中国制造县市、长三角最具投资价值县市、国家卫生城市、中国和谐城市等称号。经济实力在镇江市排名第一。

★   案例三   ★

增信措施

1、土地抵押：三宗国有出让土地为本项目抵押担保；

2、应收账款质押：2亿元应收账款为本项目提供质押担保。该笔应收账款在人行征信中心动产融资统一登记公示系统办理质押登记；

3、平台公司为本项目提供连带责任担保。

还款来源

1、交易对手经营收入；

2、保证人经营收入。

项目亮点

区域经济实力强：江苏省靖江市是江苏省港口工业城市，2017年实现地区生产总值923.35亿元，2017年实现地区财政收入145.65亿元，增长8.0%；实现一般公共预算收入60.09亿元，增长2.0%。