淀山湖镇以湖得名，位于昆山市东南，东与 上海青浦中心城区盈浦街道接壤，镇界距上海地铁17号线漕盈路站（在建）仅2.0公里，南与沪上明珠朱家角镇接壤，镇界距上海地铁17号线朱家角站（在建）仅4.0公里。西南靠天然湖泊淀山湖，西与锦溪古镇毗邻，北邻昆曲发源地——千灯古镇，淀山湖镇交通发达，区位优势得天独厚，自然资源十分丰富；她那翠色欲滴、充满生机的自然环境，让人产生自然、清新、宁静、温馨的特别感受，被誉为绿洲、创业乐园。淀山湖镇镇域总面积56平方公里。随着苏沪高速的建成，半小时即可跃入上海市区中心。东距上海国际虹桥枢纽28公里。 

淀山湖滨水国际社区位于上海与昆山交界处，距上海虹桥机场较近，未来可以享受大虹桥商务区的繁荣，交通便利。上海市区（延安路高架--G50沪渝高速—G1501上海绕城高速安亭方向—S26沪苏高速张浦口下—长江南路（锦溪，周庄方向）--锦溪大转盘左转新乐路淀山湖镇方向—环湖大道进入新乐路。向东2公里就到了。

淀山湖是上海最大的天然淡水湖泊，面积62平方公里，相当11.5个西湖，湖面东西宽9公里，南北长18公里，环湖周长约35公里，而我们长泰淀湖观园项目就坐拥2公里私家湖岸线。另外，淀山湖水质清澈（国家二级水质），属于太湖流域，是上海的母亲河——黄浦江的源头，历来有“风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑”的怡人景象。淀山湖优越的景观和自然条件，较适合生态宜居.淀山湖板块自然生态资源独一无二，被誉为“上海后花园”。

项目位处淀山湖镇和锦溪镇中间，驱车往东或者往西即可到达，两个镇上菜场、超市、医院、药房、饭店、学校、邮局、银行等一应俱全，两边的配套都可以充分利用。现有配套一一列举：锦溪人民医院、北管泾（光大银行）、锦溪镇（建行农行工行）、锦溪镇（苏杭超市）、上海市重点高级中学——朱家角中学、珠溪小学、幼儿园设施一流，教育条件优越。

长泰淀湖观园位于淀山湖板块，北依苏沪高速、沪宁高速、京沪高铁，项目总占地面积约26万㎡，总建筑面积25.5万㎡，容积率0.45，以独栋别墅、双拼别墅为主，一共由144套合院类独栋别墅组成。配以多重花园庭院。配以多重渐近的花园庭院，使户内与户外、花园与房间实现互动，真正为业主提供有湖有水的桃源生活！ 

长泰淀湖观园占据淀山湖一线湖景资源，推窗见景，三面环湖，且拥有约2.5公里湖岸线、约12万平方米坡地花谷、精工观湖联排别墅，别墅区内，旭宝高尔夫球场、大自然游艇会、昆山太平洋大酒店、东方绿舟、福克游艇俱乐部等度假休闲配套齐全，真正做到了离尘不离城，惬意生活与都市繁华随心掌握的尊享生活方式。淀山湖将继佘山之后，成为上海有一个高端聚集区。  

建筑风格方面，我们采用了美国南加州风情的风格。 社区的总体规划和景观设计有着极大的特色，我们采取了四合院围合式组团规划，别墅都有很好的景观，特别注重别墅的均好性，组团里的邻里都可以有很好的互动，既有私密性又有生活社交氛围。

长泰淀湖观园配备超五星级度假酒店—洲怡酒店，自带约5000 m2会所，其中健身房、游泳池、SPA、阅览室应有尽有。

苏州｜昆山优秀示范项目【长泰淀湖观园】

️淀山湖湖景电梯花园洋房，别墅区里的高层低价房源。

️淀山湖延湖观景，低密度类独栋别墅，《欢乐颂》《十二道锋味》等多部影视拍摄地

得房率：85%

绿化率：35%

容积率：0.47

物业类型：70年住宅 

8层电梯湖景洋房

房源2到7楼89平 150万起

房源1楼加地下室160平 190--200万花园30--40平 地下室70平

房源顶楼加阁楼 130平210万 阁楼40平

主力面积户型89平3房2厅1厨1卫

层高:2.8米

户数:一梯二户

装修：毛坯

项目类型『合院别墅』

在售户型

合院：343平和360平，地上2层 层高4.6米，送车库，送花园300平左右

总价：精装900—1000万

装修情况：精装修

产权年限：70年。      

物业管理费： 合院4.2元每平米

合院：现房

户型图：

样板房照片：

其他照片：