近日，《金融城东区控制性详细规划》在市规委会上获得通过。

恰巧的是，时隔4年天河区于23日挂出的黄埔大道东646号地块也正处在金融城东区规划内。

该宗地面积30946㎡，折合起拍楼面地价25838元/㎡，是近几年起拍价的标杆。

在这次审议的金融城东区位于广州国际金融城东部，南起珠江、北至黄埔大道、东起深涌（天河区界）、西至车陂路，总用地面积131公顷。 

△金融城东区规划

金融城东区现状用地以村庄建设用地和工业用地为主，现在正在开展土地征收，已收储国有用地6宗，已过审批项目共有4处。

包括车陂村、前进村复建安置地块，黄埔大道东646号、AEC人民制革厂改造地块。

根据规划方案，金融城东区未来以总部办公及配套功能为主导，规划就业人口9.1万人，居住人口0.6万人。

同时在建筑控高方面，除临江线建筑高度按不超过60米严格管控外，其他区域建筑高度按照前低后高原则。

△广州国际金融城（东区）城市设计效果图

此次《金融城东区控制性详细规划》还有一个亮点是，该片区在交通上将会计划新建2条过江通道。

同时，远期将预留花城大道下穿车陂路隧道，实现金融城起步区和金融城东区、海珠和金融城东区的快速联系。

金融城东区还将设置地下公共通道连接车陂南地铁站、社会停车场以及各产业地块，重点开发中部带状公园地下空间，形成立体复合的城市综合体。

同时结合轨道站点进行地下商业开发，总规模达7.5万平方米。

该片区现已有地铁4号线、5号线经过，设有陂南站、东圃站、三溪站3个地铁站，隔海相望就是海珠区，在如此优越的环境跟配套下，房价自然也不会便宜到哪里去。

天河板块在售一手楼盘并不是很多,目前均价都去到6万/㎡左右。

  小吴

  小吴