说起全球最著名的CBD，你肯定会想起曼哈顿、香港中环、伦敦金融城这些地方。其中租金最贵的地方就是香港的中环。2018年香港中环的租赁成本比纽约的曼哈顿还高成了60%。

北京、上海、深圳、广州等地方都在建CBD，这些地方的高楼大厦已经不少于香港中环了。不过目前广州珠江新城的租金还不足香港中环的六分之一。上海、北京也是不及香港中环的五分之一。

香港拥有上百栋高级写字楼，这里一栋楼的一年的租金收入基本都超过了10亿。李嘉诚在香港中环就拥有两栋大厦，其中一栋是和记大厦，目前这栋楼正在重建。另外一栋楼是李嘉诚的长和帝国的总部所在，这栋大楼就是长江实业中心。

李嘉诚目前在全球拥有大大小小收租百座物业，这些物业大部分位于香港跟内地。李嘉诚靠着这些物业每年可以收租72亿。一年收租就高达72亿，难怪许多人说李嘉诚才是真正的华人首富。

李嘉诚在几年之前被马云等内地富豪超越，失去了华人首富的宝座。不过在许多眼中，李嘉诚依然是真正的华人首富。

香港中环的租金现在已经高到惊为天人了。最近连香港证监会也宣布将逃离中环。香港证监会之前是租用李嘉诚的长江实业中心。这栋大楼是李嘉诚集团公司的总部所在。李嘉诚自己的办公室就位于大楼的72层。

长江实业中心是李嘉诚1995年开始兴建的，大楼在1999年建成。长江实业中心旁边就是香港曾经的地标香港中银大厦，另外一边是中环中心。中环中心曾经也是李嘉诚的大楼，不过在2年前被李嘉诚卖掉了。

这栋大楼也是香港最高级的写字楼之一，也是最高的写字楼的之一。李嘉诚自己集团用不完的楼层就全部租用给其他公司办公。香港证监会在这里仅仅租用了几层办公室，每年的租金就高达2.5亿。

香港证监会已经宣布在今年的租约到期之后，不会再续约。因为租金实在是太贵了。香港证监会作为香港最有钱的部门都已经租不起中环的写字楼了，其他公司的日子可想而知。香港证监会说明年会搬到新的办公室，新的写字楼租金只有1.25亿一年。

预计8年就可以剩下10亿的租金。如果算上租金的溢价，到了2028年总计就可以攒下40亿的租金。这些租金将被用来购置自己的办公室。

跟李嘉诚租几层办公室一年的租金就2.5亿，许多公司一年的利润还没有2.5亿，难怪李嘉诚可以成为华人首富了。其实收租就是最好的一门生意。

香港四大家族每一个都是有大量的收租物业，而且这些物业他们基本上都是只租不售。香港最贵的写字楼IFC，一年的总计租金收入就高达90亿。这栋大楼的的主人是香港另外两大豪门，李兆基家族跟郭得胜家族。其实李嘉诚还不是香港的收租大王。香港的收租大王是郭得胜家族跟包玉刚家族。

郭得胜家族手里有IFC跟ICC这两栋大楼。这两栋大楼是香港最高的大楼。这两栋大楼一年的租金总收入就高达135亿元。郭得胜家族的物业非常多，他们在内地还有非常多商场，一年的租金总收入亿接近200亿元了。

另外包玉刚家族则在香港拥有6大商业中心，其中就包括著名的时代广场跟海港城。其中海港城一年的租金收入超过了100亿。海港城跟时代广场的地契更是长达999年。这才是这两个商场最厉害的地方。包玉刚家族年租金收入超过150亿。

这些家族都是在多年前以极低的价格买下的土地，现在每年靠着收租就可以赚回大量的钱。比如说当年包玉刚买下这些商场的才花了22亿。如今一年的租金收入就远远超过了这个数。

李嘉诚年收租72亿，几层楼就租2亿，香港证监会也租不起他的大厦，现在香港写字楼的租金还在以每年5%的速度增长。香港的写字楼不仅仅是租金贵，出售的价格更是高得惊人。李嘉诚前年卖掉了中环大厦，总计就回收了400多亿。