拆迁补偿款本是天经地义的事，更是法律赋予人权保护的一环，但现实中，还是存在因各种原因，无法拿到补偿款的拆迁户。让我们跟着律问问一起来回顾下此前的案件，村民赵先生是如何从0最终拿到100万元的补偿款！

案情回顾：

赵先生和李女士是某村村民，03年因结婚建房需要，李女士向当地电力新村申请落户并建房一套。该房评估表上建筑面积为359.38平方米，市值100多万。当时尽管没有经过国土部门和规划部门审批，但经过合法的手续自建且得到村组郑重承诺办理相关证明的。

08年，房屋却被告知属于非法占地！后来，该地区公安、国土、城管联合发出一份无任何盖章的通告，要求其在限期内“主动”退出。

09年，该市房产管理局便开始张贴《拆迁通告》与《房屋拆迁许可证》。这下赵先生算是明白了，原来村里要拆迁，心想，我有合法手续就是不搬，料他也不敢怎样！

谁知就在09年10月，一群人浩浩荡荡直接将赵先生房屋强拆。后评估价值仅20余万，但补偿款却并未落实。

办案结果：

律问问接受委托后分析，本案的核心在于国土局的行政处罚决定，对该处罚决定的撤销将会使其他具体的行政行为的合法性失去存在的根基，因此这将是整个维权体系的关键。

随后，律师果断向该地区法院提起行政诉讼。诉讼中，国土局企图通过偷换概念方式混淆客观事实，辩称其处罚对象为违法占地行为而非李女士房产；同时其房产属于村委会委托代建房。律师一针见血的指出，国土局处罚的本质实际上是让李女士对村委会的违法占地行为承担实质责任的同时还要剥夺其享有的维权程序和实体上的权利。

拆迁方面对重重压力，与李女士私下达成协议：安置房总建筑面积220平方米，该房市场价值约合100余万！

案件解析：

本案中李女士房屋从性质上看属农村自建房。在我国目前农村地区非常普遍，律师提示：

“农村建房必须先要经过城建、规划、国土等相关部门的审批，即使是旧房翻新也要经过批准，任何人更不能占用农田擅自建房”，否则在面临拆迁时将被认定为违章建筑不予补偿。

特别是在大搞“新农村建设”的大背景之下，对于此类存有权利瑕疵的房屋当地更是堂皇的将其认定为违章建筑以达到快速拆迁与低成本拆迁的目的。

但并不意味着凡是存在权利瑕疵的房屋一概得不到补偿，律师指出获得拆迁补偿关键归根结底在于双方之间的利益博弈。且在本案中，当年斥巨款从村委会购买的宅基地自建的房屋被以违章建筑强拆而该房产目前的市场价为已达100万元以上。最终在律师的争取下，实现了从0到100万的巨大转变。维权之路尽管曲折而漫长但却彰显出法律的巨大力量。

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