直到2019年，香港房价依然高居不下，而住房面积却越来越小......口袋香港今天带大家刷新一下三观，香港楼市究竟有多变态
资深投资者卢华家族旗下裕满工程发展的长沙湾AVA 228项目，于近日推出面积小至300平方尺的纳米楼（折合成内地的房子就为28平方米），一个房子30平方米不到，实在是难以想象。
发展商项目策划总监卢文德表示，推出纳米单位是市场需求的结果。在香港，想买房又没有足够资金的人群始终占多数，他表示看好纳米楼的销售走势。
但是此类型的纳米楼，小到不设饭桌。发展商表示，“可于茶几上食饭，呢个呎数符合基本需求。（可以在茶几上吃饭，这个尺寸符合基本需求）”
纳米楼项目对象是年轻一族，家中没有足够位置居住，比起无处落脚，在茶几上吃饭又算得了什么呢...
说得好像也有道理，都是穷惹的祸！
虽然这次的纳米楼定价较同系列楼盘下调两成，但是仍然有网友不买单！
“蜗居在这种小房子里，人生还有什么意义？”
“吃喝拉撒全一起，住在这么小的房子里以后香港的年轻人都不能生娃了吧。”
“求政府多开发点土地，能不能别老是在已开发的土地里搞这些破玩意还故意抬高房价？”
看来很多市民对纳米楼还是很抗拒，毕竟不吃不喝十几年才能买得上一套这么小的房子，实在是心塞！
和纳米楼一样局促的劏房
近年来，港人住房需求有升无跌，劏房面积越来越小。网上蹭流传一个湾仔“套房”放租，面积120平方呎（约11.15平方米）月租7500元，最特别的是床边设置了厨房和洗衣机，有网民笑指“可以瞓喺度收衫”（可以睡着收衣服）。
该“套房”位于湾仔，面积约120呎，有独立厕所连淋浴间，但厨房及洗衣机则与床位相连，洗衣机设于厨柜的电磁炉下面，而厨柜上方则有雪柜及微波炉。洗碗槽上方有厨柜及抽油烟机，洗碗可能都要弯着腰。
该租盘吸引不少网民注意，「好方便呀！可以训系度收衫！」（好方便呀，可以睡着收衣服）、「好正呀，煮餸食饭都可以瞓喺床上面」（好赞呀，可以睡在床上煮菜、吃饭）。
劏房位置需小，但五脏区全。生活上的家品一应区全，可惜十分拥挤，也有人表示床单根本不合规格，按一个成年人计算伸直双脚都成问题。然而这算得上是一间豪装劏房。
标配劏房其实是这样的：厨房、卧室、客厅三合一，面积通常 ≤ 8㎡，租金约合人民币3000-5000/月。
劏房通常指一个住房单位，被分割成很小的部分，租给多家住户，类似内地的群租房，近20万人居住在劏房里。
在获得第36届香港电影金像奖，多个奖项的电影《一念无明》中曾志伟扮演的父亲和他患有躁郁症的儿子便住在劏房里。
在劏房拍了十几天的戏曾志伟对媒体说住在劏房里“怎样豁达的人慢慢都会受不了（戏里）我已经很幸运，房间有窗很多房间连窗都没有”。
照目前情况看来，香港政府对于房价的调控仍然任重道远
住房紧张影响香港人的幸福感？
玩笑归玩笑，香港房价过高问题，一直都很严重。多数工薪一族只能挤在一处翻身都困难的出租屋里。
更可怜的，为了省钱在网吧过夜...
根据香港规划署数据显示：香港陆地面积约1,111平方公里。其中24.3%是已发展土地，占地约269.97平方公里，但香港真正的住宅用地就只有77平方公里。
这也就意味着，香港700多万人口，通通挤在这77平方公里中居住，能不贵吗？
根据全球最大的生活成本统计网站Numbeo数据，2018年11月，香港城区平均房价2.88万美元/平方米（折合人民币约为19.46万/平方米）；郊区平均房价1.85万美元/平方米（折合人民币约为12.50万/平方米）。
这个价格远超同属于亚太地区的新加坡东京以及中国内地北上广深等一线城市。
过高的住房和生活成本，让香港人的幸福指数直线降低
联合国可持续发展网络（SDSN）调查显示，全球快乐指数排名前五位均是欧洲国家。香港得5.43分，排名76位，较去年下跌5位，介乎巴基斯坦与葡萄牙之间。
在发达地区中，香港这一排名，让人感到害怕。
香港过去十几年GDP累计增加了56.9%，但幸福指数仅微升0.4%。香港人表示：“没时间笑，走路都得快快走。”
虽然口袋菌买不起香港的房子，但还是希望香港人每个人有地方住，也多笑笑呀~
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