区块链物业交易平台blockkimo有限公司在3月1日的博客文章中宣布它与另外两家公司共同完成了瑞士区块链上的 “第一个” 房地产交易。

Blockimmo、房地产科技公司Elea Labs Ltd.和数字资产服务公司Swiss Crypto Tokens Ltd.进行了一项基于区块链的房地产交易 - 包括18套公寓和一间餐厅 - 成本为300万瑞士法郎（298万美元）。

据报道，该地产已经被通证化，这意味着它的实际资产价值现在以代币的形式在以太坊（ETH）区块链上以数字方式表示。该交易得到与瑞士法郎CryptoFranc（XCHF）挂钩的稳定币Swiss Crypto Tokens的支持，以避免价格波动风险。

Elea Labs提供了这块地产的房地产数据，确保每栋建筑都有自己的标识，或者说“房产DNA”。Elea Labs首席执行官Martin Schnider表示“未来，房地产DNA将实现透明的数字尽职调查，并将简化，加速和减少整个房地产行业的流程成本。“

根据帖子介绍，这是进一步通证化房地产技术的第一步，据称Blockimmo计划通过“公共众筹”出售这些房地产。物业代币预计将在本年度第二季度在受监管的交易所上市。

瑞士对这些技术的积极支持使其成为区块链和加密友好型国家。卢塞恩应用科学大学最近的一项研究显示，瑞士金融科技市场在2018年增长了62％，据报道，这一增长来自于分布式分类帐技术相关公司。

除了这几家瑞士公司外，还有很多区块链初创企业在探索用区块链技术对现有房产交易模式进行变革。今年一月，基于区块链技术的美国房地产平台RealBlocks成功完成种子轮融资。RealBlocks设计了一个去中心化平台，用于将私募股权基金的股票通证化。它还允许房地产投资者在国内和国际市场上出售股票。

美国区块链公司Fluidity的联合创始人Michael Oved认为，区块链和智能合约技术可以彻底改变投资房地产的概念。

Oved认为“当我们开始关注房地产行业时，会发现它可能是目前效率最低的行业之一。完成交易需要很多中间人，很多律师和很多银行家。”

Fluidity和Propellr将纽约曼哈顿数百万美元公寓楼的股票通证化，该计划不是单独出售12个豪华公寓，而是向希望投资曼哈顿房地产的人出售通证化股票。这些通证将在区块链上发布，以此实现比以前更高的透明度，安全性和效率。

现在的房地产投资有三个主要缺点：中介机构的泛滥，房地产价格昂贵资金不足和商业欺诈。 区块链是一个不可篡改的分布式账本，可以记录交易数据。它的特性包括高度透明，可溯源，可访问性和增强的安全性，这些特性可以解决房地产行业存在的问题。

区块链房产平台通过向买方提供房产验证和支付手段，消除了对律师和代理商等中介机构的需求，使用加密货币支付财产也可以帮助买家绕过银行手续费，通过提供可定制的智能合约来削减托管费用。

像比特币和以太坊这样的加密货币的使普通人也可以投资房地产，那些买不起整个房产的人可以只买一部分，就像购买公司的股票一样。这些投资者将获得代表其房产的代币，并且可以在区块链上轻松验证。

区块链还可以通过提供验证属性文档的方法来防止商业欺诈。随着这些属性的转移，它们的记录被添加到区块链中，并形成了全面的历史记录，买家可以轻松检查房产是否具有欺诈性。

区块链提供了变革房地产交易方式的机会，从土地注册到出售和支付系统，目前都有很大的改进空间。随着更好的体系的建立，将有更多的人投资该行业，并进一步促进经济增长。