2018年低楼市降温，购房者对于买房持观望态度，纷纷选择继续租房。今年的楼市在调控之下逐渐好转。因城施策下放权利，各地住建部为刺激楼市发展颁布了一系类的政策。取消限购等政策的支持下，购房者开始回归房地产市场。

新的一年里，楼市大环境整体平稳。地价稳定，房价稳定。关乎老百姓买房的房贷利率也在年初屡次下降。刚需选择继续租房还是买房？笔者认为，当下楼市环境稳定，购房做出选择之前两大方面需要知道。

一，房地产的现状和未来发展趋势。

买房和租房都和房地产行业密切相关，弄清房地产市场的现状能够判断现在是否应该买房。弄清房地产的发展现状大致能判断出房产的保值升值的空间大小，城市化率能够决定房产市场还有多长时间的红利期。

2019年年初，房地产市场开始回暖，年后各地相继发布对刚需的各种利好政策，致使去年隐藏的购房需求渐渐浮出水面。根据国家统计局发布的2月份70城住宅价格变动情况统计数据，可以判断出全国各地房地产市场基本保持稳定，房价相对平稳。

住房不炒的调控下，房地产市场的绝大多数购房需求是居住。以居住为目的的购房需求将长期成为房地产市场的主要需求。没有了投机炒房的房地产市场终将会健康稳定的发展。

二，自身经济承受能力。

刚需购房者对于房产是刚性需求，说到底买房是自己的事，是一个小家庭的事。和别人关系不大。因为买房而到处借钱，就会影响其他人的正常生活。买房需要花费巨额资金，借钱也不会是小数目。这样更容易给他人的生活上带来不便。

因此正确衡量自身经济实力很重要，买房需要交得起首付，还得起月供。这样即是对自己负责也是对家人负责。所以买房之前充分考虑自身经济能力很重要。

房地产作为国民经济的支柱型产业，在未来仍会在我们的生活中扮演重要角色。刚需今年买房还是租房，因人而异。弄清以上两点就明白了。