近日，在京召开的“2019中外企业家光谷峰会发布会暨东湖高新区外资招商会”上透漏，目前在汉投资的266户世界500强企业中，选择落地光谷的有93家，占比近1/3。
“光速”的发展使得光谷成为武汉楼市最炙手可热的区域。罗振宇《时间的朋友》2018跨年演讲中说，今年大家必须要学会用的新方法是小趋势，因为小趋势里藏着未来。
对于光谷而言，世界光谷是大趋势，小趋势是什么呢？
光谷中心东移，鲁巷为副中心
在30多年的发展历程中，光谷经历过数次扩容，中心随之东移，光谷中心城崭露头角。凭借着政务职能、“六位一体”的交通体系、科创产业、金融商务等规划，光谷中心城成为各大品牌房企群雄逐鹿之地。华为、小米总部、TCL等等纷至沓来，光谷中心城成世界瞩目的焦点。
这就是“小趋势”。
品牌抢滩 光谷中心城跃升光谷“精英城”
在房地产行业里，公认的“小趋势”就是政府规划蓝图里反复提及的重点发展片区、开发商争相抢滩的热土、各项配套先行的潜力板块、调控时代下的置业热门区域……
光谷未来科技城 2018年8月，小米公司宣布人工智能总部落户光谷中心城，预计2020年前后投入使用；同年9月，TCL华中区总部宣布落户光谷中心城；随后10月，光谷中心城再引进甲骨文公司、盛视科技股份有限公司武汉总部；今年3月，传神语联宣布将光谷中心城建设成全球多语言信息处理及服务中心，拟带动100家左右上下游企业…… 作为高新产业最为集中区域，未来光谷中心城或将抢占经济上游。同时，在政府蓝图上中，光谷中心城也是重点发展区域，作为中国光谷TBD——高科技商务区、综合服务区，光谷中心城承担着光谷主中心的重要作用。 不仅如此，近年来，数个品牌房企携高端产品系项目入驻光谷中心城，引发了业内外人士广泛关注。 碧桂园·光谷中心城、龙湖天街、瑞安光谷创新天地、中粮大悦城、绿地光谷中心城、保利文化艺术中心……品牌房企的相继落子入驻，不仅带来了品质住宅，更是带来了商业综合体、5A甲级写字楼等一系列高端配套。
与此同时，加上轨道交通、大型商超、医疗教育、生态环境等光谷中心城的规划配套也进入集中兑现期，光谷中心城由刚需聚集地“摇身一变”成为光谷“精英城”。
作为区域发展的晴雨表，房价最能够体现区域发展程度，自然被列入“小趋势”的判断指标之一。相关数据显示，光谷中心城某楼盘2016年开盘房价约8000余元/平方米，而今年龙湖光谷城开盘价格突破18000元/平方米。政府政策的相关规划落地、品牌开发商的匠心打造、光谷中心城的重要地位，让其不到3年，房价涨了2倍多。从中不难看出，光谷中心城楼市发展势如破竹，2019年，也被公认为是光谷中心城楼市的品质元年。
高科技产业元年 碧桂园再创“城心”
在众多入驻光谷中心城的品牌房企中，碧桂园颇具“诚心”。
从武汉碧桂园在江城“城心”汉阳滨江打造的标杆豪宅项目——碧桂园·晴川府便知一二。
作为城市运营商，武汉碧桂园的开发节奏始终与城市发展方向同频共振。当武汉城市格局向“长江时代”跨越，武汉碧桂园紧跟城市发展步伐，积极响应政府政策规划，迅速布局长江主轴内环滨江区域，以“不负江城不负江”的“诚心”，锻造碧桂园·晴川府滨江豪宅项目。该项目不仅斩获地产设计金奖及武汉高端住宅奖，还成为汉阳滨江版块一道靓丽的风景线，世界看武汉的华丽窗口。
碧桂园·晴川府实景图 今年是光谷下一个30年的开局之年，同时也是碧桂园转型高科技产业的元年。在这个特殊时节，武汉碧桂园宣布其六子重仓光谷“城心”——光谷中心城，是其从“武汉走向世界”的城市发展高度出发，为推动光谷中心城更好更快发展的“诚心”之作。同时，更彰显出武汉碧桂园用“诚心”造“城心”的强大实力与信心。六大项目三大城市功能区 成就美好生活城市样本
作为碧桂园深耕光谷“城心”的杰作，碧桂园光谷中心城项目总体量120万方，含6大项目，涵盖了现代都市的三大功能区。
碧桂园·光谷中心城6大项目分布示意图 以碧桂园·云境、十里春风为代表的中央居住区，主打生态宜居；
以碧桂园·云玺、光谷学府为代表的中央商务区，尽享都会配套；
以碧桂园·光谷尊、云鼎为代表的商务新地标，创建光谷CBD。
3大类别，6大项目，涵盖商业综合体、长租公寓、高层住宅、别墅、产城小镇等全业态布局。碧桂园六盘齐发，实力“诚心”打造光谷中心“城”。在“武汉走向世界”的时代背景下，碧桂园探索能承载美好生活的城市样本。
碧桂园·云境效果图
碧桂园·云玺效果图 今年5月，碧桂园·云境和碧桂园·云玺项目即将首开，首批以108-140平方米的精装高层与160-180平方米的花园叠墅为主力产品。值得关注的是，放眼整个光谷中心城区域，高赠送面积的叠墅产品较少，同时据了解，碧桂园·云玺项目将联合小米，打造武汉首个跨界智能家居实体样板房。对此，不少业内人士表示，云境、云玺两大项目的出现将升级光谷中心城区域内墅居生活方式，实现“离尘不离城”的理想生活。
用“诚心”造“城心”，武汉碧桂园以六盘重仓布局，全业态新产品致敬光谷，以“云系”高端作品为标杆首发亮相，以城市运营商的姿态，投身光谷下一个精彩30年，续写“不负光谷不负光”新篇。