来源：驻家金陵

永远不要小看一个人的需求，需求和欲望是无止境的。如果把这句话放在买房人的身上，大概是毫无违和感吧。在多年前我们对房子还没有那么多执念的时候，其实大家茶余饭后谈论的事情也几乎没和房子有关，但是现在不一样了，朋友聚会、亲戚交谈，似乎都能扯到房子和婚姻上面。

房子不知不觉被当成了一种投资产品，大有谁买的多谁就最有钱的架势。而我们的房地产开发商也丝毫没有辜负大家的期待，想要多少的房子他们就能建设多少的房子，就连一些小县城也成为了开发商眼中的香饽饽，但是建设的房子都卖出去了吗？

并没有，不少专家都研究过，我国的房子存在严重过剩的问题，与其说是供需不平衡，不如说是房价已经触顶，大家想买也有心无力罢了。

仔细想想，现在的确存在一种资源浪费的问题，除了农村大量宅基地荒至之外，城里的房子也有很多没有人买。

都说大城市的土地寸土寸金，但是占用大量资源，却建造一些未来没有人居住的房子，曾任中国农业银行首席经济学家的项松说到：我们不能做这样一件愚蠢的事情，占用大量资源来建造一些未来没有人会住的房子！

很多人可能会反驳这样的话，大概都不相信未来房子没人会居住吧，好在这种疯狂建房的现象已经减轻了很多，但是事实上按照人均居住面积来算，确实是有不少房子掌握在有钱人手里，却无人居住。

走在城市中心的时候，10点前可能还是灯火辉煌的景象，但是到了凌晨的时候，所谓的高层建筑只有零星的灯光，资源浪费是存在的。

我们总有需求来计算房子的空置率，有专家说，未来将会有几亿农民进城买房，所以不用担心房子空置的问题。

确实，现在不少农民依旧没有买房，他们就是需求的来源，毕竟房子是建给人居住的，但是如果房价太高，或者一个城市的工作机会不多，那么以前建设的房子依然无人能接的起这个盘，我们倒是想接盘，你得让房价降下去啊。

无论什么时候都有缺房子住的人，也无论什么时候，都有买不起房子的人。当然，这不是所有城市都这样，只不过是这些年房价触顶，而部分人口尽流出的城市的房子越建越多，所以我们引发了对房子空置率的思考，不管人口如何，空置率会不会降低，都会有剩余的房子空置下来，因为楼市依然被有钱人掌握着。

其实这算是一个留给后代的问题吧，其实还有一个问题也值得我们思考，那就是高层建筑拆迁的问题。我们的房子是越建越高了，而纵观美国等一些西方国家，从摩天大楼、高楼大厦，变成了现在的低层建筑的变化，我们确实该思考这样一个问题：高层建筑究竟如何拆迁？是住户拿钱请人拆迁？那拆迁补偿怎么说？

与其有拆迁和补偿乃至人工费，相信很多开发商会选择开发新的用地吧。不过这个我们说了也不算，相信相关部门自有规划和解决方法。房子没人居住、高层建筑如何拆迁？房子那么多，但留给后代的问题如何解决？

房地产发展过程中自然会存在很多问题，但是相信在社会的发展中，这些问题都会迎刃而解，而我们这代人要做的事情就是解决房价过高的问题。

房价过高不好，房价大跌也不好，如何保障楼市长效机制如何运行，房企如果转变发展方向，这是我们当代人该思考的问题。