历史书大多把摊丁入亩联系到嘉靖时期桂萼、张居正推广的“一条鞭法”，其实我的观点是最早应见于唐朝的两税法：由以人丁为主逐渐向以土地、财产为主过渡。王安石变法和“一条鞭法”逐渐把人头税占的比例减少；最后形成是康熙的“地丁银”，并加上了“永不加赋”。

       我认为这样的方法，最大的好处就是预防了过度土地兼并、剥削后资本出逃和贫富差距，也大大减少了层层官员的贪腐，历朝末年和拉美不就是这么乱的。如前几年中纪委的刊文：“摊丁入亩”之后，土地多的多交，土地少的少交，不知给多少穷人卸下了沉重的枷锁，铲除了多少官员的摇钱树。

       但传统的摊丁入亩也有局限性，虽然名义上全国实行，但不可能在哪里都持久认真地贯彻下去。新中国土改，没急于“摊丁入亩”，我猜也是因其执行问题，害怕王莽式的“走样”，土改第一次成功是在隋末荒地过剩的情况下，所以现在的空置率算不算一种“大量荒地”呢？房产税+最近的减税政策，我觉得又是对银丁法的深思熟虑加强版。大家之前关心的房产税是害怕房产税会导致房价大跌，其实大家错了。房产税根本出发点在于能否改革税源，而不是调控房价！

      改革开放“让一部分人先富起来”，现在中国固定资产增值已完成，再继续土地金融的话，就成了“让这些人更富”了，就成土地兼并了。那未来会不会跌呢？我觉得也不会，这是稳定问题，大跌也会带来贫富差距，改稻为桑中贪官故意“毁堤淹田”就是为了固定资产跌价集中收购，但是对国家来说就是动乱了。日本不就这么垮的么。

      所以，限制流动性，才是当年张居正“一条鞭”的真实目的，如今调控政策在前，房产税在后也是这个道理，固定资产价格不能大幅波动，大涨大跌都必定伤及民众，平稳才是关键。

      有中介把今年财政部未出现房产税税种解读为不征收了，我觉得很牵强，准备工作还没好，不出现很正常，但是高于财政部的人大会议已经定了方案，财政部暂不出现就代表否定？

      那么税源是怎么调整的呢？因为年初减税是针对个人的，房产加税是针对房子的，所以房子少的人税是减少了，但是房子多的人税实际是变多了，怎么办？只有“摊丁入房”，多租出去。现在租金对于房产的平均回报率是2%，所以我大胆猜测房产税不会超过0.5%，国家会正好进行下一次城镇化，房东、农民皆大欢喜，农民有地，来城里只是为了打工，不会都去买房的。

      供给侧改革和5g我就不说了，同理，属于工业版和互联网版的地产改革的翻版。

      那么，未来十年还投资房子么？当然不。以后不是看资产价值了，以后房子看地段，企业则是看它经营水平，水平最高的在哪？当然是股市，那股市波动风险也大，科创板又不知道以后到底谁会起来？那量化和风控走在前的投资必定会赶上下一个30年的“改革开放下半场”。

     大盘继续振荡期，大概率区间的上限还没到，短期向上还有动能。以前我说的3160会再次挑战，但是突破站稳很难。还是那句话，不要靠预测去买股。

     我们刚有产品得了全国第十，今天再看，所有产品的综合评价全国第七了，我们湖北省也有办事联络处了，部分客官不用跑那么远了，订阅号下方可查看武汉的地址，业绩可以在私募排排网等公开网站查询“黑体”！