3月30日，南京国土局挂出8幅地块，其中江心洲的一幅纯宅地无疑成为了当天的热点。
因为江心洲的地太稀缺了。上一次拍地还是在2016年12月，仁恒以78.4亿元拿下G84地块，楼面价14476元/㎡。
江心洲G08地块起拍总价11亿元，最高限价15.6亿元，起拍楼面价22550元/㎡，最高楼面限价31980元/㎡。
放在整个南京来看，这样的起拍楼面价等同江北新区目前的最高楼面价，同时，31980元/㎡的上限楼面价几乎与2017年中冶拿的秦淮G59齐平。
江心洲的定位显而易见。被称为南京“富人岛”的江心洲，近年来发展快速，5年下来，岛上的楼盘基本快卖完了。
目前区域内最近一次开盘项目为升龙桃花园著，2019年1月，项目加推叠墅房源，限价38000元/㎡！
纵观整个河西板块，限价盘已基本告罄，接下来将是高价地的主场。河西金茂府楼面价3.7万元/㎡、葛洲坝南京中国府楼面价45214元/㎡，以及即将出让的江心洲G08地块31980元/㎡的最高楼面限价，未来河西的房价很大可能会突破区域“天花板”。
（升龙桃花园著实景图）
而作为河西目前唯一在售的限价别墅产品，桃花园著价格仅38000元/㎡，甚至低于葛洲坝南京中国府的楼面价。项目前期房源已基本售罄，目前仅剩少量珍稀一线临江300㎡院墅在售，限席臻藏。
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蝉联一季度别墅销售金额榜单桂冠，热销10亿
升龙桃花园著也用持续热销的成绩，用实力证明项目在买房人心中的地位。
据权威机构易居企业集团克而瑞数据显示，升龙桃花园著自2018年6月首次入市，截至2018年12月31日，仅半年销售时间创造了19.94亿的别墅销售“奇”绩。
2018年6月：升龙桃花园著首开，180套房源当日售罄；
2018年9月：202套房源补仓上市，当日去化超8成；
2018年12月：54套临江臻藏房源再次加推，在“楼市已凉”呼声中，日光！
2019年1月：升龙桃花园著再次加推，反响火爆，198套房源热销8成。
近日，2019年一季度南京别墅销售金额榜单出炉，升龙桃花园著蝉联桂冠，热销10亿，几乎是二、三名的销售成绩总和。
升龙桃花园著用实实在在的数据，打破南京目前别墅市场不够火热的现状。
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河西开盘暂告段落，主城销冠别墅限席臻藏
3月22日，河西两盘升龙天汇、绿地海珀滨江开盘，无悬念的全部当天售罄；此次开盘后绿地海珀滨江住宅部分正式收官，置业河西又少了一种选择。目前整个河西待售房源不多，它们之中的多数还没有明确的加推计划，可以说当下置业河西的选择面少之又少。
（升龙桃花园著实景图）
而据了解，位于河西江心洲的主城销冠别墅产品——升龙桃花园著，目前在售少量约300㎡的低密临江院墅，限价38000万/㎡，赠送70-100㎡的私家花园；据了解桃花园著项目自2018年至今始终保持着南京别墅类产品销冠宝座，其受欢迎程度可想而知。
项目自去年6月份首开，9月加推热销，12月再次加推，当天即售罄，一年连续三次开盘，三开三热。2019年伊始，再次加推，反响火爆。
（升龙桃花园著实景图）
项目以江心洲优越的地理位置，将城市便捷与自然资源合二为一，满足了居住的便利性和舒适性，更为难得的是项目限价38000万/㎡左右的江岛院墅，实际上仅仅是目前河西片区最低置业门槛，而同类型的大平层产品动辄放风价在6、7万/㎡，如此限价之下的奢阔生活使得桃花园著别墅成为享受生活的第一居所！
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“江岛”生活可遇不可求，少量临江院墅在售
临水而居，是国人的居住观。从古时名仕皆以风水美居为雅，到如今城市中几乎所有的高尚生活区都与水岸相联，中国人对“临水而居”生活的追求从未停止过。
作为长江三角洲唯一特大型城市，南京对于“母亲河”——长江的情怀更是无可替代，临“江”而居就成为了很多南京人的不懈追求。而在江心洲，这里独一无二的“江岛”规划，将临江生活放大升华。
寄居江岛边，闲咏见秋残。草白牛羊瘦，风高猿鸟寒。
检方医故疾，挑荠备中餐。时复停书卷，鉏莎种木兰。
——唐代诗人卿云《秋日江居闲咏》
唐代诗人卿云的这首《秋日江居闲咏》，将江岛生活的闲适、辽阔描绘的生动形象，也体现出文人雅士对临江而居的青睐和向往。
在南京，江心洲可以说是很难再有第二个的生态科技岛，岛上的绿化生态建设、配套建设以及科技产业规划都被南京人赋予“富人岛”的称号。随着区域的快速发展，所推出的住宅项目都很快被消化，房子是卖一套少一套。
（升龙桃花园著实景图）
而目前区域内唯一在售的限价临江源墅——升龙桃花园著也仅剩数席在售，错过不再。
项目动态
·桃花园著目前在售约300㎡的低密临江院墅，限价38000万/㎡，赠送70-100㎡的私家花园；
·同时项目建筑面积约30-250㎡的商铺也在同步加推中，可做餐饮。
·地址：江心洲中新大道北桃花园著售楼处
·电话：025-83266999
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