大家顾问

武汉楼市本土中介九连冠

中国房地产百强服务商

进入2019年，全商业项目前霖实业杨春湖项目、大型城市综合体项目华侨城·欢乐天际相继提速建设，杨春湖高铁商务区建设驶入“快车道”。4月15日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖启动区B-04地块规划方案，这也是宝能布局武汉的首个项目。

   宝能杨春湖地块效果图出炉  

2016年8月，前海人寿保险股份有限公司(宝能)以底价23.5亿元竞得杨春湖P(2016)073号地块，楼面价约4958元/㎡。根据文件要求，杨春湖B地块地上最大建筑面积约46.7万方，邻团结大道一侧建筑高度不超过100米。

该地块位于洪山区杨春湖路、梅花路、黄鹤路、团结大道围合的区域，规划净用地面积为85792平方米。其中商务、商业用地面积为80041平方米，公园绿地用地面积为5751平方米。据了解，这也是宝能首次进入武汉。

4月15日，武汉国土资源和规划局公示了杨春湖启动区B-04地块规划方案，地块用地面积20760.43平方米，总建面159423.71平方米，占地面积10341.75平方米，绿地率15%，容积率4.53，地块内拟建一座24F办公楼及一座29F办公楼，最高高度150米。

据了解，前霖实业杨春湖整个项目紧邻武汉高铁站西广场，占地面积130亩，总建筑面积70万平方米，是由2座超高层塔楼、5座甲级写字楼及高档酒店式公寓、大型商业Mall及步行街区组成。目前，该项目正在如火如荼的施工当中，已经完成B01地块支护桩施工。

在武汉三大城市副中心和八个商务区中，杨春湖独占城市副中心和高铁商务区两大头衔，根据规划，杨春湖商务区是依托武汉火车站的交通枢纽型城市综合服务中心，这里将围绕高铁经济、智慧经济和民生经济，构建“主导产业+商务拓展+服务配套”的产业格局，其主导产业定位为区域总部、科技研发、旅游及展贸。

2016年8月，武汉华侨城取得杨春湖启动区A地块，欲打造城市高端综合体。该地块位于武汉市杨春湖高铁商务区武汉站西侧，由杨春湖路、梅花路、黄鹤路和霞光路的围合区域。直到2018年4月，杨春湖A地块项目举行开工仪式，计划打造中央绿地公园、创新型商业体、高端商务办公等业态。

华侨城·欢乐天际项目位于杨春湖高铁商务区核心区，包含中央绿轴、创新型商业体、高端商务办公、高星级酒店、儿童亲子、艺术展览等丰富多元的综合业态。总建面约88.8万方，欲打造大型创新体验式生态文娱综合体。目前，该项目A01、A02、A03、A04地块分两个标段进行支护桩施工，计划4月初全面完成基坑支护工程。

“积极对接市级发展战略，高水平打造杨春湖高铁商务区，是2019年的工作重点，我们将实施‘挂图作战’、倒排工期，明确项目建设的时间节点、工作标准、责任单位、责任人，确保在建重大项目按计划推进。”洪山区发改委负责人表示。

（文章内容来源：综合整理自房掌柜武汉，本文仅供学习交流，如有侵权，请联系删除）