半岛城邦4期今天（4月23日）在深圳鹏瑞莱佛士酒店二楼进行公开选房，7:30签到，9:00正式选房。

开盘折扣：一次性付款享99折优惠需20天内付款；按揭没有折扣，需15天内交首款。

本次共推建面约87-137㎡1-3房599套住宅，均价约11.6万/㎡（含装修费），单价9-14.5万/㎡间，总价在784-1958万/套。2020年12月，精装修交房。

昨天（4月22日）15:00已在前海公证处公证摇号，摇取689个选房顺序号。

以下为开盘现场：

8:30

选房客户陆续入场

9:15

现场座无虚席

9:20

选房开始

20人一组摇号选房

10:00

去化110来套，近18%左右

底色有房号的红色块，为实际销控（可售599套）

10:50

去化170多套，近28%左右

11：25

最新去化销控表

113、135平户型去化最好

12：00

最新去化350多套，近6成

12:40

卖出448套，最终去化75%左右

~半岛城邦四期选房细则~

~半岛城邦四期项目信息一览~

半岛城邦位于南山蛇口半岛，望海路南侧，与蛇口山正面相对，毗邻深圳湾，距离地铁2号线东角头站1公里左右。项目分五期开发，总用地面积约30万㎡，总建面超100万㎡；其中一期于2006年入市，二期2009年开盘，三期2016年开盘，一二三期目前均已售罄，即将开盘入市为四期，五期在规划建设中。

另外，四期总占地面积约5.9万㎡，建筑面积约16万㎡，整体容积率2.73，分3栋住宅，1栋商业综合楼和若干个（49个）总建面约8万㎡的商业群楼（商业小盒子2-3层高）组成。

半岛四期效果图

半岛四期平面分布图

半岛城邦四期包括4栋超高层塔楼：

• A栋为商务综合楼，地上34层，由创客空间和酒店构成；

  B栋为住宅，朝南，地上48层，为4梯5户；

  C、D栋同样为住宅，东南—西南朝向，地上54层，为5梯6户。

  地下室为三层整体地下室，首层裙房层高7.4m，裙房以上局部有2~3层的48个小盒子商业。

  四期主推88-135平1-3房住宅，共743套房源（B栋215套，C/D各264套），预计2020年底精装交楼。

  具体详情，点击查看：

  ~总结与点评~

  总体来说，半岛四期优劣势各有，产品综合属性较高，具体选择以自身需求出发。

  不考虑总价情况下，首选B栋大户型135平，楼层建议30层以上；考虑好海景，优先D栋30层以上06户型,113平2+1房；考虑上车88平1房，随便低楼层自住就行。

  相对比而言，由于户型原因，即使单价低，但总价一样高，无价差优势，居家舒适大户型可考虑三期产品。

  若以名校学位为主需求，同样两房价格预算，可以参考华润城润府二期88平2房，带南外科华学位。

  

  近段时间，深圳刚需也有不少新盘入市：光明勤城达正大城、观澜中森·公园华府、松岗翡翠阳光等。小编找来了他们最新的销售情况，供大家参考~

  勤诚达正大城

  

  开盘现场，来源：家在深圳

  开盘时间：4月20日加推新品

  销售价格：按备案价出售，区间为4.3-4.9万/平。

  开盘折扣：无折扣

  销售户型：89-129平3-4房

  销售情况：共加推487套，开盘当天成交约338套，去化率约70%。

  房屋性质：70年产权住宅

  中森·公园华府

  

  开盘现场，来源：家在深圳

  开盘时间：4月18日

  销售价格：按备案价出售，区间为4.3-5万/平。
  

  开盘折扣：享受备案价98折优惠

  销售户型：69-126平2-4房

  销售情况：共推出1005套，还算理想，共卖出228套左右，去化率约20%。

  房屋性质：70年产权住宅

  翡翠阳光

  

  开盘现场，来源：家在深圳

  开盘时间：4月13日

  销售价格：按备案价出售，区间为3.6-4.4万/平。

  开盘折扣：总价减2万

  销售户型：74、84、89、99平3-4房

  销售情况：共推出396套，开盘当天成交约60套，去化率约15%。

  房屋性质：70年产权住宅

  房BOSS，买房之前

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