每年一到4月，正值深圳小一初一学位申请大战，这时家长忙于孩子的入学，任何与之相关的信息，都会引起家长的关注。

本月16日，深圳市福田区教育局2019年公办初一新生报名指南显示，该片区增加一组“对口直升试点学校”——教科院附小和教科院二附小直升教科院附中。

这则消息，对农林路西侧的风临左岸、建业小区、竹园小区、鑫竹苑等一众小区业主来说，简直如晴天霹雳一般，因这些小区对口的竹园小学即为教科院二附小。如果按照这个政策，那学区学生在读完教科院二附小之后，就不能直接就读深高初中部，而是直升教科院附中。

本来可以读深圳高级中学的初中会不会变成读排名较后的教科院附中了？好好地名校这是要变成了非名校吗？

教育局新试点的直升政策，家长们很担心会改变原来小区的学位，原有的“竹园小学+深高”变为“教科院附小+附中”、或者是“下沙小学+上沙中学”。

于是乎，福田区十多个“豪宅”小区业主，纷纷团结一致忙“维权”。其中，竹园小区业主反应神速，一天时间就草拟出了请愿书，一派众志成诚，誓与深高共存亡的架势。

竹园小区业主请愿书

在所有“豪宅”小区业主不安的等待中，福田区教育局及时作出回应：“试点中小学对口直升”并不涉及地段调整，而且对口直升不是强制要求。

4月17日，福田区教育局要求对此次消息发布存有疑问的家长召开了专题家长会。经过了一天的煎熬，事情似乎等到了完美的解决！

一波刚平，一波再起！

4月18日，深圳外国语学校东海附属小学发布更名公告，正式更名为深圳外国语小学。

随后，4月19日，深圳外国语小学的招生简章，顿时让东海花园一、二期业主不再淡定。

简章公告：凡于此招生简章公布日期之前（含当日）持有东海花园一期、二期房产证的业主，其现有子女符合学校当年招生条件，可优先入读。此招生简章公布日期之后再取得房产证者，其子女不再享受优先入读资格，与福田区其它符合深圳市义务教育招生条件的适龄儿童同等待遇。

也就是说，4月19日之后取得东海一期、二期房产证的，不再优先入学。换言之，今后东海一期、二期将不在深圳外国语小学学区内了。然后，不出所料，东海一二期业主也开始纷纷维权！

东海的业主们反应也很迅速，4月20日，就有不少业主聚集学校门口，诉求恢复学位，撤下“不再优先入学”这一规定。

到这里，我们不经疑问为什么小区业主反应都这么激烈？如果说，家长为了孩子今后的入学，反应这么大尚可理解，但也不是所有的业主都有孩子入学的需求啊？

这时需看到，这些小区都属于名校的学区。在家长对于孩子的教育十分重视的情况下，名校学位的加持，无疑推高了房屋的价值。如果失去了学区房资格，业主的损失将会高达数以百万计！

我们先来看看维权各小区二手房价格

我们可以看到，以上这些小区二手房价格价格普遍10W+，其中竹园小区每平米均价14W+，东海花园每平米均价13W+。

我们可以看到同处关内核心区域，隔壁的车公庙片区、福田中心片区二手房的价格每平米在6-10W区间，平均价格在8W左右。这些小区房屋的天价，就是得益于名校学位带来的加持。

深圳高级中学贵为四大名校，可想而知深高初中部的学位重要性和稀缺性有多高。

深圳外国语小学，虽是一个民办小学，但学校成绩优异，是福田区著名的“难入学”学校。

一旦这些名校如果学区出现了变更，教育政策出现变化，这类小区没有了名校学位的加持，其价值还能维持这么高吗？

我们再来看看维权的竹园小区条件

小区外观

我们可以看到，竹园小区外观老旧，楼龄超30年，甚至比起部分城中村都有所不如。但它恰恰是以上所有维权小区中，二手房每平米售价最高的小区，部分房源每平米单价更是接近15W！

竹园小区这么高的价格初了有卓越旧改的支撑外，最重要的也是四大名校深高初中部的学位加持，如果没有了四大名校学位的加持，竹园小区真正的价值又在多少了？这也是为什么竹园小区业主，会在之前的请愿书中声明 “坚持不懈，广为申诉，直至解决”。

深圳因学区变更引起的维权事件并不少见

深圳实验学校坂田校区无法直升的问题，引起学区内家长的维权；

龙岗外国语初中部学区内三个小区被移出，引发业主的大规模维权；

水榭春天六期被分到了不同的两个校区，为了争取深高北校区的学位，水榭123期的业主组织了大规模上访，最后导致出警。

名校学区变化的背后，往往都伴随着家长及业主的维权，这既是家长为了孩子的教育，也是业主为了自身利益的博弈！名校学区的变化不会停止，类似的事件也会在更多小区上演。

天价学区房的出现，在于学位与房产的捆绑。而在深圳人口不断增长下，教育资源日趋紧张的情况下，学位与房产绑定的格局还能坚持多久？

如果，深圳出现，学校入学大派位的情况，你会站哪边？

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