重大突破！新会枢纽70层有新进展！
据中财网新闻披露，广州粤泰集团股份有限公司自2019 年 4 月 23 日公司股票收盘后，收到北方国际信托股份有限公司发送至公司的《全面合作协议》以及有关批复等文件。
公告文件
在批复文件内容中，北方国际信托股份同意对广州粤泰集团股份有限公司开展授信业务，授信规模不超过63亿元，合作期限不超过5年，融资成本不低于年 11.2%。
江门悦泰70层等5个项目获融资48亿
抵押率不超过70%
经查阅《全面合作协议》内容，北方国际信托股份为帮助粤泰集团股份尽快化解债务违约风险，恢复正常的生产经营，经友好协商，双方同意建立全面合作关系，并签署协议。
北方国际信托股份有限公司网站
而在具体的授信方案中，北方国际信托股份就广州天鹅湾二期和广州侨林苑底商、江门市悦泰置业有限公司名下江门悦泰70 层、淮南恒升天鹅湾置业有限公司名下淮南公园天鹅湾、淮南粤泰天鹅湾置业有限公司名下淮南洞山天鹅湾共计五个项目，通过债务重组及新增开发资金的方式提供融资约48亿元，原则上抵押率不超过70%。
担保方式包括项目公司的资产、土地、在建工程抵押，项目公司股权质押，大股东及实际控制人担保等。
新会70层效果图
另外在监管要求上，粤泰集团股份将其持有的除广州项目外的其余项目公司江门悦泰、淮南恒升置业、淮南粤泰置业的5%股权在北方国际信托设立财产权信托，并过户至北方国际信托名下，剩余股权提供质押担保。
北方国际信托股份针对广州天鹅湾二期、淮南公园及洞山天鹅湾、江门悦泰（70 层）对于重大开发节点等设置目标管理要求，若粤泰股份及其下属项目公司未实现上述节点要求，则有权指定第三方接管合作项目开发建设。
借款纠纷、银行账户冻结
新会70层建设过程一波三折
悦泰珠西金融中心（70层）项目位于新会枢纽新城片区环湖北路北侧，总建设面积104627㎡（约157亩），由粤泰集团与凯富投资（悦洋集团）共同投资开发，分两期建设。
鸟瞰图
在一期建设过程中，悦泰珠西金融中心就因陷入集团借款纠纷、银行账户冻结等负面影响放缓了建设进度。
去年11月份，粤泰股份因涉借款纠纷，集团及下属子公司11个银行账户部分资产遭查封，合计司法冻结金额10.16亿元,实际被冻结金额4423672.08元，其中新会悦泰·珠西商务中心一期的70层建筑项目55%股权遭到冻结。
江门市悦泰置业有限公司冻结金额
2018年12月12日，粤泰股份发布公告称旗下被冻结的银行账户已解除冻结，实际解除冻结金额3,833,820.24元，主要为广州粤泰集团股份有限公司的银行账户，江门市悦泰置业有限公司的银行账户未在其中。
而江门市悦泰置业有限公司的银行账户上并没有大额资金，最后实际冻结金额仅为300元。
虽然新会70层陷入各种负面纠纷中，一期项目仍以缓慢的速度建设中。
2019年3月8日，悦泰·珠西商务中心公示二期规划图，规划建设17栋建筑，其中2#/3#为办公类公寓，4-18#共15栋建筑为住宅产品。
二期规划图
目前为止新会70层仍为江门市公布的最高商业综合体，建成后将成为枢纽新城地标性建筑。
总的来说，此次获得北方信托股份的授信融资，帮助大家对悦泰珠西金融中心（70层）项目重拾信心。在《2019年江门重点建设项目计划》中，新会70层项目亦榜上有名，预计将于2024年建设完工。
2019江门重点建设项目
附上4月24日《全面合作协议》全文：
