4月28日知名财经评论人叶檀在济南出席某活动时，对大家比较关心的楼市发展进行了演讲，对济南未来的房价走势发表了预测。

知名财经评论家：叶檀

以下为演讲的部分内容：

济南的房价从大概率上来说，应该是会涨，我们看到莱芜划到济南只是其中的一个步骤而已，说明济南这个城市还会扩张，它是一个扩张型的城市，不管是从经济规模上，还是人口上，还是未来的重要性上。

因为济南作为山东的省会，作为京沪高铁沿线上的重要城市，现在它的重要性还没有充分的发挥好，所以将来的人口经济会进一步的增长，在带动江苏北部和山东南部这条线上发挥更大的作用，那么它的固定资产的投资量和企业的投资量会进一步扩张。

现场花絮

从这个角度来说，房价中轴线会进一步上移，但是，不会像前几年那样是个疯狂上涨的过程，因为城市扩张就意味着城市的区间在加大，莱芜的面积是很大的，如果是这样一个新济南的话，这就意味着济南的重要性在上升，但是济南不同片区的作用有可能是不一样的，这就导致不同片区的房价是不一样的。