随着下乡创业、投资民宿，自住或康养的人越来越多，农村的房子也水涨船高，专做闲置农民房出租的美丽新乡村网站上看到北京门头沟王平韭园一带的农民房子年租到了15万，一般的都到了5-6万，而且成交挺快。当然，密云一带，延庆一带年租1-2万的也不少。即使不能入住的房子也都到了1万多一年。但是在北京为中心两小时车程的乡村院子也有1万块钱能租两套的，比如今天的这两个村子的房子就是，有的最低年租只须3000元。

美丽新乡村位于延庆的乡村康养小院年租达到了3万元

据美丽新乡村公众平台上发布的5月18日投资者下乡考察招募活动显示，一个雾云山下的村子的考察信息显示，房子最低年租金在3000多元，大概10多套农房，年租均价5000-6000元每套。而在周边十几分钟的车程就是密云区因为《向往的生活》拍摄小院蘑菇屋，当地闲置农房的价格都在10000元以上了。

雾灵山下的的村子能看到长城，旅游资源不错，因为鲜为人知，所以价格低，虽然离北京东直门开车也不到2小时车程，但租金只有北京区域内的1/3

而这个村子的房子主体基本完好，也是很多乡村精品民宿喜欢的传统北京民居风格，而出租年限能到20年。

不仅房子租金便宜，而且村里两委班子的全力支持，对乡村民宿，乡村康养等业态投资者十分支持。

整个村子植被很好，距北京密云的古北水镇仅20多份钟车程。

除了东北边的这些特色民居之外，在距北京一安门一个半小时车程的涞水也有一批年租只有几千元的小院正在通过村委会向美丽新乡村发出邀请。

而北京西南部与房山一河之隔的天鹅湖景区周边有一些农房也在与美丽新乡村洽谈出租事宜。

这些房子非常有特色，年租也是在3000-8000元之间。

而一些非常具备地方特色的乡村农宅被闲置，比如这套距北京市中心也就一个半小时车程的涞水就有大量这样的房源，很多人在距村子5分钟车程的天鹅湖买房7800元/平米，而这里每个400多平的小院每年只需几千元租金，当然，小院还得花个二十万来装修一下才能成为理想的田园生活之地。