很多人到昆明的第一步，就是租房

住太远，容易堵车迟到

想找个好点的小区房

又不知道该如何下手

网上很多租房信息又担心不真实

一个个小区踩点还没找到就累死了

想要快、准、狠的在昆明租到房子

还是得有秘籍

今天，大队长今天为大家奉上

这则租房攻略

希望可以帮助到你们

看房前要有明确目标

有着多年租房经验的大队长，必须介绍一种最实用的找房方法：

第一步，锁定自己的工作地

第二步，划定自己的租房预算

第三步，根据秘籍锁定区域

第四步，实地看房

租房大忌就是盲目看房，又耗费精力，还容易被坑。所以一定要提前做好规划，确认目标再“下手”。

图片来源：攀西摄影

 独居还是合租？

独居的小公寓普遍比合租贵很多。昆明市区小公寓一般月租金都不低，而合租的价格空间就更大了，300-1500元不等，且卧室越少价格越贵。

图片来源：攀西摄影

在昆明租房，3个月起租很少，大多是签半年到一年的租房合同！这就要求我们在租房之前，加上押金，至少要准备5000块钱！

图片来源：攀西摄影

这样看来，一起合租有人均摊房费的话那就更好了，如果是一个人住，前期一定要准备一大笔经费。

图片来源：攀西摄影

 找房APP推荐 

选好合租的朋友，接下来就是找房子了。租房的渠道有很多，比如：58同城、赶集网等。

首先，先在地图上找到适合你的小区，然后再去搜索相应的小区，进行挑选。

图片来源：攀西摄影

常用的58同城、赶集网等，都有检索功能，能按照你的价格、厅室等要求，进行直接筛选，这也是一个不错的方法啊！

不过，网上租房信息90%以上是中介发的，“个人出租”很少，所以在选择时，要对信息进行筛选，识别中介和个人，“个人出租”就可以省一笔中介费了

图片来源：攀西摄影

大队长觉得，在选择房子时，要多看几个找房APP，进行综合对比更容易筛选出适合自己的房屋。

图片来源：攀西摄影

大队长根据不同的区域，选择了几个代表性的小区，以2019年5月最新租房消息为准，给大家送上一些租房价格参考。一起来看看吧~

盘龙区

图片来源：攀西摄影

推荐区域：地铁北辰站附近、同德广场等

推荐理由：环境、配套、房型、交通都不错，附近还有商场等，配套设施较好。

五华区

图片来源：feeker

推荐区域：南屏街附近

推荐理由：南屏街是昆明城市的中心，交通便利，去哪里都很方便，而且设施配套很齐全！

官渡区

图片来源：南方草

推荐区域：地铁沿线

推荐理由：地铁沿线交通便利，而且不管是区市中心还是去大学城都很方便。

西山区

图片来源：蜀渝锦

推荐区域：万达广场等地

推荐理由：租金不贵，而且万达广场附近有美食各种，交通也很方便。

呈贡区

图片来源：兔子见好就收

推荐区域：呈贡大学城附近

推荐理由：住在高校附近，既有优美的环境，又能在学生休息的时候感受青春的热闹，又能在学生上课的时候有不一样的安静！

图片来源：兔子见好就收

当然了，大队长整理的是主城区的租金，其他地方的租金，可以上安居客等网站查看！（以上的数据来源于安居客）

签订合同注意事项

当看到适合自己的房子时，大部分人会选择立即交付租金下手！这时候大队长就要提醒一句了，清醒一点！先看清合同再说！

看合同有6点一定要注意：

1.租金、押金是否和先前谈得一样

2.房屋交付日期、每月交房租日期及方式（其实可以和房东谈一谈在签交付日期时写晚几天，这样可以留出几天搬东西，一般房东都是不会拒绝的）

3.物业费、水电费、燃气费、网费如何平摊如何交

4.是否标明房间以及公共区域内家具、电器的数量、使用情况等，越具体越好

5.房屋使用要求、维修责任以及房屋返还时的状态

6.合同期内如果需要转租是否要交手续费，是否扣押金

切记合同上一定要把双方的权责分清，押金收据、合同还有每月房租单保存好，避免不必要的争执。即使是微信、支付宝转账，也要清楚标注是什么费用！

图片来源：兔子见好就收

租房称得上一件大事

毕竟租得不好又要找房搬家

真的是特别累，所以呢

刚回到昆明，正在找房的人们啊

大队长真心祝愿你

能找到满意的房子！

云南房价