买房，是近十年来热度最高的一个话题，无论是已婚还是未婚，几乎都关心买房的事情，而这些年来房地产的飞速发展使得房价也越来越高，所以对于大多数人来说买房不是一件容易的事情。一般情况下，我们在买房时，是希望自己能够省一点就省一点，也希望开发商能够给一些优惠或有其它赠送活动，但往往很多人都是第一次买房，所以很多方面都不太了解，结果一开口就被销售人员给抓住心理了，吃亏上当还以为自己赚了便宜。第一次买房的人，我们要事先弄懂怎么去跟开发商饥或销售人员交流，有些话不该说的应该尽量避免。买房时，最好别说“这3句话”，开发商一听就知是外行，暗自高兴。

很多人第一次买房时最常犯的一个错误就是将自己全盘托出，心里的想法全部直截了当的说了出来，虽说买房时，确实很多人没有经验，也没有售楼人员清楚买房中的细枝末节，但是作为消费者，不应该完全让对方知道你是外行，因为若你表达出自己是新手，自己是白纸的时候，对方的心理就已经产生该怎么“忽悠”你，该怎么去从你手中捞钱的想法。

所以，买房时，切记说“我第一次买房......”等类似的话，另外在买房之前也要做好基本的功课，对房市各方面有一个了解，或者是找一个懂行的朋友陪着你一起去。

买房时，无疑对“房价”最为敏感，最为关心，尤其是对于预算有限的人来说，就更在乎房价的高低了。但是，买房时最错误的一个方法就是，对于区域的房价直接去询问开发商或销售人员，这种行为会让销售人员对你进行两种判定：第一种会认为你是一个土豪或者小白，对房价完全不在意不了解，之前应该是没有买过房的，若是买过房的，也是糊里糊涂给买下来的。

第二种则会认为你是一个“记者”，也就是说他们会认为你只是想了解附近的房价是一个什么情况，没有真心想要买房的想法。所以，买房时这句话也不要说，最好是自己提前去了解周边的房价，自己做一个对比才是正确的。

我们去售楼部买房时，对方会给你一张纸，这张纸就是销控表，而销控表的作用是非常多的，但是很多人却不懂销控表，于是就询问销售人员的“销控表怎么看”。

销控表是开发商对销售房源的标注和对控制留下来的房源标注，一般是展示给买房者哪些房子是已经出售了，哪些房子是没有出售，而那些没有出售的房子基本价格是低于市场价格的，所以才会留下来最后销售（这种情况不绝对，也有一些优秀房源保留下），所以若是买房者询问销售人员这个表要怎么看，那开放商心里就乐透了，明显知道你是外行，那么销控表就又能够起到很好的忽悠作用。

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