明珠广场，作为合肥一代人心中的记忆以及合肥西南区域地标，历经多年风雨如今已饱经沧。面对日益繁华的明珠广场商圈，改造已经提上日。一个新的明珠广场即将呈现在我们面前。y

一、明珠广场改造规划公示，城市新地标预定！

2018年10月，合肥海恒投资控股集团公司与合肥滨湖投资集团有限公司就明珠广场商业片区改造提升项目合作正式签约。

如今，半年过去了，明珠广场的改造规划定了吗？究竟改成什么样？

近日，明珠广场改造规划正在公示中。一起来看看改造后的明珠广场有多美！

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据了解，该项目位于经开区繁华大道与金寨路交口东北角，占地面积约81450㎡，容积率0.19，建筑密度4.7%，绿地率37.2%。主要建设内容：明珠广场景观改造、地下停车场、商业配套等！

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明珠广场商业片区保持整体欧式建筑风格不变，增建半下沉式商业街区。业态进行重新规划，主要有婚礼堂、西餐厅、酒吧、咖啡、欧洲画廊、中欧民俗、非遗手工等，打造集特色餐饮、娱乐休闲、欧式民俗展示为一体的特色街区。改造完成后，合肥将再添一个城市新地标！

二、总投资434.3亿元，名校+地铁+产业全面爆发

除了明珠广场周边以外，经开区还有一系列肉眼可见的配套要陆续兑现！

2019年经开区投资建设项目出炉，南北区项目共计258项，总投资434.3亿元。续建项目85项，新建项目102项，争取开工项目71项。2019年计划完成投资80.2亿元，2019年区级投资项目需求区级资金39.2亿元。

综合保税区落地：

经开区合肥出口加工区变更综合保税区获国务院批复同意！该区成为我省第四个综合保税区。

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名校扎堆：

4月24日，经开区三所名校集体揭牌，分别是合肥市建平实验小学南艳分校、合肥一六八玫瑰园学校教育集团、合肥一六八玫瑰园学校南校区。

其中，168玫瑰园南校区为原莲花小学新年校区，坐落于南艳湖附近，纳入一六八集团管理。此外，清华附中合肥学校开学拟今年9月开学，学校由清华附中直接管理，共计容纳学生约3720人。

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四条地铁汇聚：

根据规划，地铁7号线（规划中）穿南艳湖板块而过，锦绣大道站、耕耘路站、石门路站均位于南艳湖板块内，未来交通将更加畅达。此外，地铁3号线（在建中）、9号线（规划中），机场S1号线（规划中）纷纷连接经开区，四线汇聚塑造经开区地铁城市生活圈。

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双干道南延：

贯穿合肥市南北的两条主干道——集贤路和翡翠路南延工程正式启动建设程序，开工在即。 即将新建的集贤路，北起江淮大道南至G206，全长约6.6公里，道路规划为城市快速路，设计时速为80公里。

翡翠路南延工程规划设计为城市主干路，道路北起站前路，往南延伸至创新大道，全长约1.3公里，全线设计时速60公里。

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新芯之都：

经开将引进一批集成电路核心配套项目，形成一条涵盖设计、制造、封测、装备、材料等集成电路全产业链。

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加快建设集成电路配套产业园、新能源汽车配套产业园、南艳湖芯片设计集聚区，着力打造世界最具竞争力的新能源汽车基地，国际一流集成电路产业基地，坐标中国“新芯之都”。

三、区域在售楼盘一览

随着经开区政策利好的推进，区域价值也在不断抬升！但是近年来，经开区新房供给一直不足，目前区域内仅启迪科技城·水木园、皖投万科产融中心等少数几个盘在售。

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在二手房价格方面，经开区的二手房价格一直高于合肥市均价。据安居客数据显示，合肥5月二手房均价为14369 元/m²，经开5月二手房均价为14772 元/m²。

部分热门楼盘二手房价格已经突破2.5万元/㎡。

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总结：经开区目前发展势头正猛，各项配套正在不断完善升级中，且靠近政务和滨湖，先天利好十足，是购房者置业安家不错的选择。

目前经开在售新盘较少，短期内呈现供不应求的局面，购房者需要根据自身情况，及时下手。