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激战2小时,61轮,溢价52.6%,华润9173元/㎡竞得天宁区兰陵2号地块!

今日(5月29日)土拍大戏争相上演,竞拍的5宗地块中最受关注的要属天宁区中吴大道南侧、花木路西侧地块

今日(5月29日)土拍大戏争相上演,竞拍的5宗地块中最受关注的要属天宁区中吴大道南侧、花木路西侧地块,地块还未开拍已有8轮竞价,总报价62000万元。据悉,该宗地有金地、新城、华润、中梁、嘉宏、景瑞、保利、奥山8家房企参与竞拍。

中吴大道南侧、花木路西侧地块位于天宁兰陵板块,东至花木路、南至东南道路二十七、西至董家村路、北至中吴大道。地块出让红线面积3.22万㎡,最大总建面积9.65万㎡,起始总价5.8亿元,起始楼面价6012元/㎡。

成交结果

华润竞得中吴大道南侧、花木路西侧地块

成交总价8.85亿元,成交楼面价9173/㎡

溢价率52.6%

历经61报价 

地块详情

▲中吴大道南侧、花木路西侧地块区位图

中吴大道南侧、花木路西侧地块位于天宁兰陵板块,中吴大道以南,长江南路以东,两条主干道交通出行便捷。

地块以南是常州车管所,商业综合体弘阳广场位于地块西侧丰富日常娱乐消费需求。整体来看,周边老小区众多,商铺林立,生活比较方便。地块东侧临近常州第三人民医院,北侧则有常州仁慈医院(老年康复中心)。西侧为江苏理工学院,兰陵小学、中学也在项目周边。

目前项目周边以二手房为主,距离最近的新房项目为弘阳燕澜风华,此前在售均价15500元/平米左右,项目于5月15日加推,精装产品。周边二手房新城长岛均价13413元/平米,弘阳广场则在14417元/平米。


值得关注的是从2012年之后,天宁区兰陵板块就再没有挂过地,中吴大道南侧、花木路西侧地块是兰陵板块时隔7年之后第一次挂地。众多房企争相竞拍,可见房企对这块地热情很高。地块的起拍楼面价也是今天竞拍的5宗地块中最低的,房企加价空间大,所以有2个小时的胶着也是情理之中。

板块内目前仅有九州新世界、兰陵锦轩两个主力楼盘在售,目前板块住宅竞争压力小,该宗地拥有便捷的地理位置和完善的生活配套,所以宗地深受各房企青睐,在经过61轮的竞拍之后,该宗地块被华润竞得

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