中国区域经济学会副会长兼秘书长陈耀指出，北京发展新格局提出调整北京市的功能划分，“行政向东，文化向西”不仅是北京城市发展的新趋势，同样也将是北京整个区域功能划分的基础。丰台青龙湖地区作为西山永定河文化带的延伸区，北京南城计划的最大得益区，不仅占尽了西山文化发展基因，同样“北京青龙湖国际文化会都”的发展定位，也使其在北京功能划分上占据先机。在未来，区域将凭借文化底蕴，国家交往、国际会展的城市功能优势，成为北京的核心功能区之一。
内城六区重要规划节点，丰台青龙湖迎高速发展风口
地处北京西山南麓，作为连接京西南的枢纽，同样也是北京西部地区人流、金融、科技、山水资源汇聚的金三角地带。随着总规划的展开与深入，丰台青龙湖以其地理、生态等优势成为人居首选地，地域价值无法估量。
在北京助力丰台、大兴和亦庄等区域的南城行动计划中，丰台以项目总占比37%，资金投入占比43%的绝对优势，成为南城行动计划的最大受益者。基于丰台的城市发展潜力以及北京城市地段划分，丰台青龙湖充分获得了区域价值爆发的潜力。
政策全方位背书，尽占城市规划发展先机
丰台青龙湖位处丰台河西地区，属北京市重点支持发展的区域。“十二五”期间明确规划定位于“国际文化会都”，以国际文化创意产业为核的生态发展生活区。北京青龙湖国际文化会都将建设国际组织办公区、国际政要俱乐部、会都核心商务区、文化教育区、中欧国际养生健康产业示范区、国际时尚创意硅谷等，区域将打造成为世界东方的“达沃斯”在北京新总规的影响下，青龙湖凭借“文化向西”的发展趋势，北京青龙湖国际文化会都的快速发展，打开了青龙湖国际化的大门，十三五会议上青龙湖再度获得政府新定位，被定位为北京国际文化生态的创新区，以“国际交往、科技创新、文化旅游、养生健康”为四大产业主题，并被纳入丰台河西地区产城融合示范区。十九大报告中，提出青龙湖区域背靠山水，必须坚持走生态创新路线。 而青龙湖地区凭借其先天的优势与规划政策的导向，一跃成为京西发展的价值高地，这也进一步证实了青龙湖区域的未来发展潜力。
交通高通达，立体化极速通勤圈
在北京新总规以及南城行动计划中，丰台青龙湖地区以位处京昆、京港澳高速发展带的“交通枢纽”成为推动京津冀发展的中坚力量。同时六环、莲石路、阜石路等快速路网，与京港澳、京昆等高速路网形成立体的公路交通体系。新机场的落位、空港经济带的发展，也进一步推进了区域的国际化发展。此外区域在轨道交通方面，硬件配套的升级必不可少。据丰台区政府介绍，北京地铁14号线二期将从张郭庄站向西南方向延长，连接王佐、云岗地区，在青龙湖国际文化会都区域内设有4站。这一西延工程将使青龙湖板块迎来“地铁时代”。届时，青龙湖国际文化会都不仅与市中心距离进一步拉近，还将享受“地铁经济”来临的洗礼，催化板块成熟度。区域规划建设的两条T字头轻轨线路——河西T1线和T2线，其中河西T2将直达青龙湖公园，极大的缩短区域与核心城区的通勤时间，实现城市核心区的“半小时生活圈”。
交通上的优势以及大力发展，不仅推动了丰台青龙湖区域的发展，同时也为区域的价值爆发提供了强力支撑。由位置属性到政策频频利好，再到交通发展的强力护航，丰台青龙湖的发展已经逐渐由政策导向下的蓝图转化为现实。
东方达沃斯，产商居教一体化发展
受北京城市发展趋势影响以及西山永定河文化带的规划带动，青龙湖的产业发展很大程度依托京西文化产业优势，以文化产业集群为主。而北京青龙湖“国际文化会都”的定位与发展，也使得国际性的会议、会展等与文化相关的产业成为区域产业中的一个重要支撑。除了文化产业的发展，河西片区的产业基因也为青龙湖的产业集聚提供了更多的可能性。丰台河西内部拥有中关村丰台科技园西区，以高科技发展为主。此外，新机场的建设以及临空经济带的发展也将为丰台河西区里的青龙湖带入大量高端产业。
(青龙湖区域产业空间分布规划图)
文化与科技之间的多维关联，会衍生另一个产业，那就是教育。目前，青龙湖区域内已经落位了丰台人大附、民大附、中央民族大学等大牌名校。同时，青龙湖又紧邻良乡这一个高等学府聚集区。基于这些因素，青龙湖区域乃至南城的教育会逐步形成连片发展。由此衍生的教育上下游产业也会逐渐成长起来。同时区域型商业、国际酒店、娱乐拓展等产业也在进一步注入，目前青龙湖区域内已经或正在引进的包括东方美高美国际酒店、世界首座人体博物馆——荷兰人体博物馆，享誉欧洲的专业养老及康复医疗管理集团——法国欧葆庭，世界知名大型主题乐园——乐高主题公园等产业。随着青龙湖的国际化发展，未来更多的文化交融产业会出现在青龙湖产业群里，而产业集群的落位与发展，也使得青龙湖区域的城市价值得到进一步夯实。
万众瞩目，万科打造世界级湖畔文化小镇
万科曾有多个造城的先例，其中众多案例已成为国内区域开发运营的模板。以距离较近的长阳为例，万科匠筑“一生之城”长阳Funhill，致力于打造适合全年龄人群居住的区域，此刻的长阳半岛显然已经呈现“一生之城”模样。此次在青龙湖畔，万科以山水资源为灵感，结合区域定位，以艺术之美好赋能区域，将艺术与生活完美结合。在湖畔小镇内落位“六个中心”，湖畔美学墅区、湖畔艺术中心、湖畔生活中心、湖畔艺术产业驻地、湖畔成长中心以及湖畔康养中心。致力为当代雅士营造湖畔美好生活场景，提供一处融合艺术、咫尺商业配套的城市山水墅区生活。
一个区域是否已经成为价值高地，最重要的是看它的人群流量和素质。政策、交通、产业的落位证明区域已经具备很强的城市发展潜力，而人居建设的多元发展以及市场对这一区域的接受能力则是对价值高地最有利的证明。
万科作为拥有三十余年地产经验的开发商，在城市区域选择上有着独特的眼光。基于青龙湖区域的独特价值，万科在充分结合区域特色和自身经验的基础上，以百亿投资青龙湖区域发展，着力打造一个集资源配套、文化艺术、生活居住为一体的约百万平米世界湖畔文化小镇。
翡翠西湖作为万科在青龙湖区域开拓创新的承载者，为京西市场提供了建面约300-500平方米的江南合院产品以及建面约90平方米的精工洋房产品，打造了一个独具文化气息的艺术中心与西湖园林。其中，合院产品更是独秀一枝，在区域洋房众多的青龙湖板块中尤为稀缺，打破了青龙湖区域洋房与别墅的业态限制。自翡翠西湖合院产品入市以来，就一直备受市场喜爱，曾多次创下京西市场新高。翡翠西湖产品的持续热销，不仅证明了万科翡翠西湖的产品力，也进一步证实了青龙湖区域在市场中的地位，更充分说明了人们对区域价值的高度认可。
翡翠西湖作为万科在丰台青龙湖区域发展的一个着力点，不仅仅是万科给予青龙湖的人居选择，同样更是一个区域资源的整合端口，是万科基于翡翠西湖产品之上对青龙湖乃至整个丰台河西片区的一次全新赋能。在未来，万科将以一个全新的世界湖畔文化小镇形象，更新丰台青龙湖的城市界面，加速丰台河西片区发展。