位于番禺的大石WE公馆，

属于违建，但至今已经7年了。

近日，有业主爆料：

有工人和车辆进场，运来相关物料，

对WE公馆进行围挡。

这一次，是真的要拆了吗？

We公馆位于3号线大石地铁站B出口，占地约6000平，由广州鑫龙业物业管理有限公司负责开发，至今已经有七年。在没有围挡之前，一楼为商铺，以餐饮为主，有酒楼，有面馆，有早餐店，也有士多店；3楼则是如悦酒店、其余为居住公寓和写字楼等。

实际上并没有拆，业主表示：”只是想逼走相关住户和商户”。

现场的图片

据了解，关于违建拆除问题，We公馆的发展商广州鑫龙物业管理有限公司，已经将番禺相关单位起诉至广州铁路运输法院。对于该案件，广州铁路运输法院已经受理，并且近期也已开庭。

“在有判决结果之前，We公馆应该不会拆。”业主说道。

除了提起诉讼，相关的行政复议也没有下来。

关于业主们的损失，也没有明确的解决办法，当初缴纳了20年租金的租户，花费了40-50万，谁也不愿意搬走，都在等结果。

事件起因：

违建，番禺城管综合执法局勒令限期拆除

3月22日，番禺城管综合执法局对番禺区大石街礼村村We公馆下发了限期拆除的决定。由于没有取得《建设工程规划许可证》就进行建设，构成违建，将限期拆除。随后，相关部门将陆续对We公馆进行停水、停电、停燃气等。

违建问题：

2015年就有人举报，媒体曝光

关于We公馆产权问题早已2014年各大论坛甚至是媒体也报道过！

2015年羊城晚报也曾报道过项目违建，村民称，大石地铁站附近的We公馆公寓在村民不知情的情况下，占用了村内的集体用地，属于违法建筑。

当时，We公馆工程提供的《建设用地批准书》有效期为2001年至2003年，2012年建设时未提供有效延期审批文件，随后将此案件列为违法建设案件继续查处。

签订租赁合同，本身没有房产证

We公馆对外销售的房屋实际为长租房，与购房者签订的非购房合同，而是租赁合同，最长的是20年，本身就没有房产证。We公馆月租金约3000元起。

实际上，根据现行政策：如果明知是违建或者是小产权，仍然购买的，相关部门拆除时，不会赔偿任何损失。（政府、法律层面）

所以，目前涉及的赔偿问题，仍是WE公馆发展商与租户签订的合同费用。

街坊评论：

李志根：要是查下去，牵连的人有很多，把违建楼房拆了，把土地还回给村民，土地是礼村村民集体的！

Jeff Ho：赶紧拆了，不管是什么，都侵占了村民的利益！最好像花都东莞深圳的违建一样直接炸了，没有任何补偿！国有国法！！赶紧拆了大家不要再买使用权的房子了！！

涛哥哥：大石好多類似個案 無房產證無手續 但係開發商信誓旦旦無問題 合同上似乎乜保障都有 起樓時出售時都唔見關部門同村民村委出聲 但係一旦項目出售完畢 村民就開始有意見了 有關部門就出來執法了…

蒋：如果这里要拆，那附近该拆的太多，太多，太多了！

周先生：确保要有五证中的四证，就不会是违建。

伍：我朋友就是新月明珠的，就说这是番禺最牛的违建

在这件事上

街坊们认为这责任该怎么定？

既然是违建，这赔偿又该谁来付？

部分来源：广州房产

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