编者按：教育是塑造人品格人格、学习文化知识、实现人全面发展的最好途径。古有孟母三迁，今有择校而居。而这一切皆是为了孩子能得到更好的教育环境。现代人对教育的重视程度愈发增长，家长们都希望孩子可以赢在起跑线上。所以选择一个好的学区房就十分有必要。为此，凤凰网房产推出主题策划“楼盘教育季”，为您剖析广州的真·教育靓盘。

如果说越秀区是广州老牌教育强区，那么南沙则是未来广州教育强区“新秀”。

在“自贸区”光环+湾区“重南沙”信号下，南沙走上发展快车道，各项配套逐步落实。其中，教育，便是重头戏之一。

去年，南沙区首批优质教育资源集团化办学试点学校举行挂牌仪式。首批组建的金隆小学教育集团包括金隆小学、金洲小学,南沙小学教育集团包括南沙小学、金业小学。

事实上，近年来，南沙大力引进优质教育资源。南沙区先后引进广州实验教育集团、广州市第二中学教育集团、广州大学附属中学教育集团等多所市属优质教育集团成员学校，实现优质教育资源跨区域、跨校际共建共享。

目前，加盟南沙的名校已接近10所，包括华南师范大学附属南沙学校（中学、小学、幼儿园）、广州外国语学校及其附属小学和幼儿园、广州二中（南沙）实验学校、广州大学附属中学（南沙）实验学校、广东优联教育集团总部、达尔文母校修仕倍励国际实验学校等国内国际名校。

未来两年内，南沙在教育配套上，还将实现更大的飞跃。

《南沙新区中小学布局及建设规划专题》显示，“十三五”期间，南沙共将投入63亿元，规划新建学校23所，改、扩建学校18所，新增学位52240个。到2020年，南沙区总学位数达130600个，可满足未来南沙区达到110万常住人口时居民子女入读需求。

如此大手笔的投入，为南沙区未来的人口、教育需求增长预留了足够的空间。

凤凰网房产获悉，2019年南沙区71所公办、民办小学今年共计划招收246个新生班级，共11015人；23所中学（含民办）今年计划招收125个新生班，共6020人。这也就意味着，小学+中学学位共17035个！

作为教育强区新秀，未来区内各类优质中小学云集，实力不容小觑。

尤其是，在自贸区和“强南沙”信号下，目前南沙，优质学区房仅卖2字头，相对于越秀10万+的水平，可谓是性价比极高了。

凤凰网房产特选南沙5大具备优质教育资源的一手楼盘，奉上最全分析。

   01越秀·滨海新城

纵观整个南沙，教育资源最齐全、最优质的街道非南沙街莫属。

区域内多所省级标准学校，无论是小学（南沙小学、金隆小学、广州外国语附属实验小学、港湾小学、华南师范附属南沙小学），还是初中（南沙一中、广州第二中学天元学校、广州外国语学校附属实验中学等），其他街道无一能与之匹敌。

根据2019年南沙区小学招生计划表，越秀·滨海新城对口小学为金洲小学，去年南沙实行优质教育资源集团化办学，金洲小学归入金隆小学教育集团，实行资源共享。

中学方面，南沙街各小学对口中学为南沙一中。南沙一中由原南沙中学和南沙二中合并成立，两校资源整合的基础上，实现了“软件”优势与“硬件”优势的“强强联合”，学校2011年3月4日举行了揭牌仪式，标志着南沙区第一所“广东省国家级示范性普通高中”正式全面运作。

尤为值得一提的是，今年4月，南沙迎来了一场令人兴奋的奠基仪式，位于蕉门河中心板块的三所公立学校（幼儿园、小学、中学）集体动工。

学校效果图

而这三所公立学校，均位于南沙区域标杆大盘——越秀·滨海新城社区内。

一个社区拥有三所学校，涵盖12年教育体系，这在南沙还是属于首例。

当然，这样的配置，放眼整个广州，也是屈指可数。毕竟，要在社区内打造全龄化教育体系，需要同时满足多个条件，尤其是对开发商实力、项目体量的考验。

据悉，越秀·滨海新城在售带装修高层洋房单位，户型涵盖建面91-93㎡南向三房、建面107㎡四房和建面141㎡五房，带装修价格约20000-21000元/㎡。项目还有建面115㎡复式四房单位在售，带装修价格约22000-23000元/㎡。据悉，项目将加推新一期产品，具体开盘和售价待定。

   02星河山海湾

事实上，随着南沙不断引入优质名校资源，业主子女也相继享受学位分配福利，但不难发现，大部分为售磬楼盘，在售楼盘并不多。

星河山海湾可以说是在售楼盘中，教育资源最齐全最优质的楼盘了，社区内，坐享华南师范大学附属南沙幼儿园、小学，以及省一级名校南沙一中、隶属广州二中教育集团的广州二中南沙天元学校以及民办的英东中学。

华南师范大学附属南沙小学坐落在南沙星河山海湾，是南沙区委、区政府基于教育优先发展的战略考量，携手华南师范大学，将华师这一优质教育资源引进到南沙新区的重要成果。学校规划办班36个，现有教学班8个，学生 349人，教师20人。虽然目前还不是省一级小学，但在南沙口碑响当当。

广州市英东中学是由霍英东基金会策划并出资，按广东省一级学校标准兴建的一所国际学校，学校实行全日制，全寄宿管理。

广州二中南沙天元学校隶属广州二中教育集团，学校基建规模和功能按照现行国家级示范性普通高中。据悉，天元学校初定于今年9月1日正式开办，届时将借址华南师范大学附属南沙小学，开设两个初一教学班，共招收60名全寄宿学生。据学校相关负责人介绍，校内的多栋主体建筑目前已封顶，工程进度稳中有进，有望明年三月完成工程整体建设，九月正式迁入办学。

据悉，广州星河山海湾预计6月中推出全新4期三至四房洋房单位，建面103-128㎡，项目在5月已经开放带装修样板房，价格待定。

   03南沙奥园

南沙区是广州市最南端、最年轻、最活跃的新区，区内自有教学资源并不多。

南沙小学为南沙区唯一一所省一级小学，始创于1942年，首名明德学堂。随着岁月的更替，时代的变迁，几度易名。2006年，南沙建区，学校更名为南沙区南沙小学，2008年9月成为广州大学教育学院实验小学，目前是广东省一级学校，广东省现代教育技术试验学校，广东省中小学校本培训示范学校。

南沙小学2003届毕业生参加高考，其中黄秋昊同学考上了清华大学，何秀磊同学考上了中国人民大学，李国正同学考上了中山大学。

目前，南沙大多数楼盘配套多位民办，公办的并不多，南沙奥园内配套幼儿园也不例外。

南沙奥园在售建面440㎡和745㎡别墅，售价25000-27000元/平。

   04广晟圣淘沙

华南师范大学第二附属中学是南沙区委、区政府基于教育优先发展的战略考量，携手华南师范大学，将华师这一优质教育资源引进到南沙新区的重要成果，校区已于去年九月份启用。

学校坐落在南沙区蕉门河黄金地段，占地面积300余亩，建筑面积100500平方米，项目总投资约人民币50720.99万元。将建成共72个班的全寄宿制完全中学。

华南师范大学第二附属中学效果图

广晟圣淘沙目前在售建面64平、71平和77平方等一二房户型单位，剩下房源不多，带装修发售，售价区间21000-24000元/平。

广晟圣淘沙位于南沙今洲广场往北500米，享金洲商圈成熟配套，4号线终点站金洲站，需要坐两三个公交站接驳。

   05南沙保利城

相对于南沙街，黄阁也广州外国语学校（本部）、蕉门河边的华南师范大学第二附属中学等名校加持，目前在售楼盘中，分配到的并不多。

作为教育大盘，南沙保利城自身配有黄阁镇实验幼儿园南悦湾园区，以及莲塘小学。莲塘小学，占地面积17310平方米，总建筑面积9345平方米，规模设计为4轨制24班。拥有标准的200米田径运动场，2个篮球场，每个教室都配有全套多媒体教学设备，是一所环境幽雅、配套设施齐全、充满书香气息的现代化公办学校。

南沙保利城对口中学为市一级中学--黄阁中学，建校至今已有50多年的历史。2001年，为适应教育事业发展的需要，镇政府斥资3000多万元，在原黄阁中学旧址上，把原镇内的另一所中学（黄阁二中）合并成新的黄阁中学，从而扩大了办学规模，有效地优化了教育资源，教育教学质量逐年提高。2005年，学校通过了广州市人民政府教育督导室督导验收，成为广州市一级学校。

南沙保利城在售74平-104平两居至三居单位，售价19000元-20000元/平，可用公积金贷款。