6月15日，在市委常委、顺德区委书记郭文海的见证下，德胜河北岸片区八大改造项目现场签约，顺德糖厂文物保护区保护活化项目同步启动。郭文海要求，要把顺德糖厂片区活化打造成工业博物馆，集中展示顺德近现代工业文明发展历程，并以此为开端启动105国道以西片区整体改造开发提升，让老工业片区激发新活力，与顺港城片区形成“一西一东”两大平台，支撑推动“强中心”建设。
市委常委、顺德区委书记郭文海（右五）参与糖厂项目签约仪式（何文健 摄）。
顺德糖厂及周边地区是德胜河北岸重要的工业历史文化聚集区。该厂始建于1934年，1935年11月正式投产，制糖设备全部由捷克进口，是当时中国第一家也是规模最大的甘蔗机械制糖厂，是见证中国近现代民族工业发展的珍贵实物。
2013年5月，顺德糖厂早期建筑被国务院核定为全国重点文物保护单位，2014年广东省人民政府划定公布保护范围，顺德糖厂早期建筑的本体面积9170平方米，包括精炼车间、压榨车间、成品糖仓库、包装车间、桔水罐等。文物保护范围（红线）面积12232平方米，文物保护控制地带（蓝线）面积50961平方米。
市委常委、顺德区委书记郭文海（中）到顺德糖厂了解德胜河北岸改造项目
郭文海十分关注顺德糖厂片区的保护活化工作，多次前往实地调研，提出以糖厂文物保护区为核心打造工业博物馆的设想，并由权属单位委托省文物考古研究所编制文物保护规划方案。
当日上午，在挖掘机的轰鸣声中，顺德糖厂文物保护区范围之外的破旧厂房启动清拆，糖厂片区保护活化工作迈出实质性的一大步。同样位于德胜河北岸的锦纶厂片区改造、顺德酒厂地块改造、原海信科龙厂地块改造等8个项目现场签约，将共同提升德胜河“一河两岸”城市品质。
郭文海强调，顺德糖厂是全国重点文物保护单位，是顺德乃至广东工业文明的重要代表。
一是要保护好、开发好，活化改造成工业博物馆，集中展示顺德工业文明。同时，高水平推进德胜河北岸规划建设，加快改造项目实施，提升德胜河“一河两岸”城市品质；
二是要以顺德糖厂片区启动改造为起点，整体谋划大良街道105国道以西片区的改造开发提升，让老工业片区激发新活力，与顺港城片区形成“一西一东”两大平台，支撑推动“强中心”建设。
顺德糖厂的改造建设，近年来一直成为社会各界关注的重点。顺德糖厂片区占地约550亩，位于大良街道德胜河北岸改造范围内。为更好的对顺德糖厂历史建筑进行保护及活化，改善提升周边环境，拟对顺德糖厂片区实施历史文化保护类及拆除重建类（二改三）等为主的城市更新（“三旧”改造）措施，涉及文物保护、商业及居住等三个改造片区，其中将以顺德糖厂文物保护区为核心打造工业博物馆。
为加强保护和利用，使顺德糖厂早期建筑及其周边用地开发得到有效的控制和引导，2018年委托广东省文物考古所研究所编制《全国重点文物保护单位顺德糖厂早期建筑保护规划》（2018-2035年），现已完成方案稿，拟报佛山市主管部门审核后逐级上报审批。为加快非文物保护区域的开发利用，结合德胜河北岸升级改造和顺通大桥建设，计划2019年6月启动一期（不含现状住宅区）改造项目占地约160亩的清拆工作,同时策划滨河景观带的升级改造工作。本次顺德糖厂拆除面积区域，没有涉及文物保护范围。
八大签约项目明细
序号
项目名称
项目简介
签约单位
1
顺德糖厂地块改造项目
项目位于大良街道德胜西路以南，中顺路以东，属拆除重建类项目，改造面积438亩，其中规划“工改商”、“工改住”占地274亩，规划“工改公益”占地150亩，规划历史文化保护类占地14亩（其中9169.78平方米保留建筑纳入全国重点文物保护单位范围），目前正由权属单位委托省考古所编制文物保护规划方案。
广东顺德糖厂有限公司
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锦纶厂片区改造项目
项目位于105国道以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积106亩,其中规划“工改商服”占地93亩，“工改公益”占地13亩。项目于2018年完成旧厂区拆迁，2019年4月完成改造用地协议出让,2019年6月动工建设。项目由美的地产和大连万达商业强强联合，将打造建筑面积约36.5万平方米，集甲级办公楼、购物中心、星级酒店的商业综合体，其中一栋塔楼规划高度超180米，将打造成地标式建筑。
顺德区迅德置业投资有限公司
3
原海信科龙厂地块改造项目
项目位于德胜西路以北，容奇大桥以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积140亩,其中规划“工改商住”占地113亩，“工改公益”占地27亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年下半年完成旧厂区清拆,并按城乡规划及城市更新("三旧"改造)政策实施改造。
美的置业有限公司
4
顺德酒厂地块改造项目
项目位于德胜西路以西，顺德支流以东，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积116亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年6月启动旧厂区清拆,并按城乡规划及城市更新("三旧"改造)政策实施改造。
广东顺德酒厂有限公司
5
原富士电梯厂地块改造项目
项目位于德胜西路以南，容奇大桥以西，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积47.7亩,其中规划“工改商服”占地32.3亩，“工改公益”占地15.4亩。项目涉及企业已停产搬迁，计划2019年10月前完成旧厂区清拆,其中改造属经营性用地拟由权属单位申办协议出让（转功能），自行实施改造建设。
顺德区顺永隆企业咨询管理有限公司
6
广东莱雅化工公司地块改造项目
项目位于德胜西路以南、澄海路以北，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积68亩,其中规划“工改商服”占地47.5亩，“工改公益”占地20.5亩。项目涉及企业已基本停产搬迁，其中改造属经营性用地拟由权属单位申办协议出让（转功能），自行实施改造建设。
广东莱雅化工有限公司
7
原沙头电厂地块改造项目
项目位于顺德支流以东，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积189亩，其中规划“工改住”占地138亩，“工改公益”占地51亩。项目涉及企业已停产搬迁，待片区内规划完善后启动改造。
广东顺德新悦投资有限公司
8
原南涌仓地块改造项目
项目位于德胜河以北、德胜西路以南，属拆除重建类改造项目，总改造用地面积81.8亩，其中规划“工改住”占地46.4亩，“工改公益”占地35.4亩。项目旧厂房已拆迁，其中规划经营性用地已与政府签订挂账收储协议，规划公益性用地已签订无偿移交协议。
佛山市顺德区诚顺资产管理有限公
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