上个月（五月），广州市与中国科学院签署共建南沙科学城和明珠科学园消息疾速震动整个大湾区，此动作其实是广州为南沙未来高位战略“筹谋已久”的一个大招，南沙所要走的路及突破方向始终以IAB（新一代信息技术、人工智能、生物医药）战略承担为重点，而所说的科学城、明珠科学园则是南沙布局中关键一环，也视为南沙未来高科技产业园向工业4.0方向发展的重要突破口，在五水汇湾、三江六岸的南沙明珠湾主轴心区域给予约40公里的规划范围，充分突显对此项目的重视度。

科学城规划区域范围示意图（部落制作，仅供参考）

    这仅隔南沙科学城明珠科学园重磅消息只过去一个多月，南沙开发区规划研究中心神一般的速度迎来了对广州南沙科学城明珠科学园详细规划的公告招标，对于南沙广大业主来说如此密切关注的项目，部落小组成员也深入阅读招标文件的内容，仔细斟酌内在的关键核心描述，可以说南沙除了交通规划以外，此项目视为南沙岂今为止所导入系列项目中最为核心的项目，将对标国际同类一流科学园区，并定位为综合性国家科学中心承载区，而明珠科学园则为南沙科学城功能定位中的核心区。

    对于科学城明珠科学园的具体选址或许大家最为关心，不过此次公告招标文件并未透露任何信息，在公告招标原文提及：“详细规划范围位于明珠湾区内，具体范围与明珠科学园规划前期研究衔接一致”，这就充分论证选址范围基本已确定，只待规划建设的详细方案。

    部落根据早前所挖掘的资料归类总结，或许即位于明珠湾大桥下行后西岸的北侧，珠江东南海之门南侧、凤凰大道西侧，紧邻粤港澳深度合作园区，而南沙科学城根据此前的公开报道的信息，大致包括珠江东、南沙湾、万顷沙、龙穴北4个片区，具体可以参考部落下图的详细标注，这仅供大家参考，最终以官方为准。

   科学城规划区域范围示意图（部落制作，仅供参考）

上图有关科学城及科学园的标注，部落主要来源以下相关资料信息归结：

来源一：

德国ISA设计集团《南沙中德智能制造产业合作发展策略研究项目》规划图片

    在南沙科学城消息还没有公布前，在德国ISA官网所发布的《南沙中德智能制造产业合作发展策略研究项目》方案就已经透露出相关信息，其所公布的规划图片其实就已明确标注了科学城的范围，与目前所述的四大区域（珠江东、南沙湾、万顷沙、龙穴北）位置相辅相成，包括四大区域定位的标注描述也是几乎相近，即龙穴北为航运科技园，南沙湾慧谷科技园，珠江东万顷沙两区域则为基础科研与应用科研区，从定位上看，说明此来源对科学城位置的参考性意义很大，也说明科学城的规划已酝酿许久，充足的准备才会有神速般的公告招标。   

来源：德国ISA设计集团

来源二：

科学园新园区选址方案 PPT报告拍照图

    此图为部落从相关信息挖掘，其为一张针对科学园新园区选址方案的PPT报告拍照图，从所标注的信息及所对方案的描述，预计或许就是科学城明珠科学园的详细选址，即位于明珠湾大桥下行后西岸的北侧，珠江东南海之门南侧、凤凰大道西侧。

以下为《广州南沙科学城明珠科学园详细规划》公告招标内容：

项目的规划设计工作期限：

    期限为2019年7月至2020年6月，2020年4月30日前，承接需完成并提交最终文本成果。

规划设计要求：

功能定位提升：

    依中国科学院与广州市人民政府于2019年5签署了《中国科学院 广州市人民政府共同建设广州南沙科学城合作协议》和《中国科学院 广州市人民政府共同建设中科院广州明珠科学园合作协议》。进一步深化提升“广州南沙科学城”综合性国家科学中心承载区、“中科院广州明珠科学园”广州南沙科学城核心区的功能定位。

案例总结与经验借鉴：

    对标国际同类一流科学园区，对其相关详细规划和城市设计案例进行综合研究和梳理，深入分析国家已经批复的北京怀柔综合性国家科学中心、上海张江综合性国家科学中心与合肥综合性国家科学中心等相关规划建设经验。借鉴上述国内外案例园区的规划设计、开发模式、建设实施的成功经验,对中科院广州明珠科学园的选址布局、发展目标提出明确可实施性建议。

用地布局：

1. 根据建设要求，结合中科院广州分院各科研院所工作人员数量情况，充分考虑中科院广州明珠科学园科研机构、创新平台、科教融合设施、生活配套设施等建设内容，对规划用地规模进一步核算和论证，明确城市建设用地规模，预测规划区居住人口规模及就业人口规模。

2. 重点结合全面推动广州南沙科学城成为综合性国家科学中心，加快建设中科院广州明珠科学园新形势、新要求，充分考虑和尊重中科院在穗研究机构意愿，同时保障公共利益，科学合理的划定功能分区。

3. 按照上述规划设计原则，结合中科院广州明珠科学园现状情况，在全面掌握各类限制因素的前提下，对用地、道路、轨道交通、公共服务设施、市政设施、河涌水系、公共绿化等各要素空间用地布局进行规划设计。

综合交通规划：

    结合《南沙新区综合交通规划》以及《南沙新区轨道线网优化及近期轨道控制性规划》，落实已规划的地铁15号线等；同时对规划区块外部交通进行清晰认识，明确对外联系主要通道，强化规划区块与南沙枢纽区块、庆盛区块等南沙重点区块的交通联系；确定主干道、次干道和支路的走向、断面类型、主要交叉口形式；确定主要广场、停车场的位置、规模。同时注重特色交通营造，在自行车、滨水步道等慢性交通、绿色交通上进行统筹安排。

公共设施规划：

    参照广州市公共设施配置建设标准，根据中科院附属小学、附属中学等重要设施的建设需求规模，对南沙现行控规的公共服务设施配置进行核查，是否与人口规模、建设需求相匹配。细化各类公共服务设施规划，明确其选址、规模等；同时公共设施具体空间布局需充分与区教育、卫生、公安等管理部门紧密衔接与沟通，加强与《南沙新区“多规合一”协调工作（2019年度）》（在编）等专项规划的衔接。

河涌水系规划

1. 深度挖掘河涌资源的开发价值，梳理科学园及周边地区的河涌水系，与区水务管理部门正在开展的南沙水系规划相衔接。

2. 将防洪排涝等市政功能与景观休闲功能融合，结合竖向标高与排涝标高，设计滨水断面，提升河涌水系功能和品质。

市政专项规划：

    在各种市政工程管线调查的基础上，结合用地布局要求和专业管线部门意见，确定主次干管的走向、管径、规划控制廊道；参考相关专项规划对各类市政设施核对、精准落图。

明珠科学园管理单元城市设计

要求包括并且不限于以下内容：

总体风貌定位：

    依据场地资源条件和功能类型、地域文化特色等，合理确定项目的设计主题与总体风貌定位。

三维城市空间体量构思：

    对规划区进行空间和建筑形态设计，形成整体三维形态方案。

景观空间规划：

    围绕水系、河涌等核心生态要素，突出人地和谐，对规划区块空间结构和城市形态进行系统分析，充分与周边功能区块形态相协调，划定重要视觉走廊、景观节点、空间轴线，确定高度分区和开敞空间组织，对沿路、沿水界面进行组织和安排，体现南沙滨海新区的空间特色。

景观视线廊道规划：

    合理选择视线廊道，对廊道内的景观提出眺望的规划控制要求。

城市天际线设计：

    针对规划范围进行整体天际线设计，尤其是在主要城市界面控制方面，加强与周边地区的协调，体现国际滨海新城特色以及地域文化特色。

建筑容积率、建筑密度、高度等控制指标的推敲与校核：

    对控规的控制要求进行城市设计方案校核，确保建设品质与合理开发容量和收益的复合要求得到实现。

重要节点、景观廊道与界面城市设计方案：

    对入口门户、片区中心等重要节点进行规划设计，突出建筑组合形式和绿化景观等控制引导，在确保功能载体落实的基础上提升城市美学品质，塑造良好的城市风貌和空间形象。

来源：南沙开发区规划研究中心，南沙部落综合整理