7月4日，凤凰网房产从太原国土局官网获悉，万柏林区彭村1宗城中村改造地块成功出让，太原恒林房地产开发有限公司以3.994亿受让该宗地，这已经是恒 大近期在彭村摘得第5宗地块。

挂牌编号为HGZ-1929号宗地，位于万柏林区彭村，西至规划路、东至山西厚旺房地产开发有限公司和国营建山机器厂、北至彭西一巷、南至彭西二巷。

该地块用途为居住兼容商业，宗地面积35573.5平方米，其中住宅分摊32016.15平方米，商业分摊3557.35平方米，兼容比例10%。地块容积率3.9，建筑面积约138736.65平方米。地块挂牌起始价为35440万元，最终成交价39940万元，溢价率约12.7%。

恒 大曾在5月一举拿下彭村4宗地块，加上今日成交地块，近期已连续拿下该区域5宗地共计104249.94平方米（约156.4亩），总成交价11.162亿元。恒 大在彭村打造的项目为恒 大滨河府，项目营销中心目前已开放。

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配套分析：

以上地块均为彭村城中村改造项目，地块周边主要道路有文兴路、和平北路、兴华街、漪汾街等，出行比较便捷。

教育配套方面，地块周边有太原市第十三中学、太原市外国语学校、太原市第二实验中学校、和平北路第二小学、万柏林区外国语小学、太原市外国语凤凰双语中学校、太原理工大学、太原科技大学等教育资源；

医疗方面，山西省心血管病一样、山西三针脑血管病医院、太原市和平医院等距离地块较近；

商业方面，地块周边有建设中的新城吾悦广场和现代家居大世界等大型商业配套；

生态景观方面，漪汾公园、玉门河公园和汾河湿地公园均坐落地块周边。

此外，地块周边还分布有万柏林区人民法院、滨河体育中心、太原市图书馆、山西博物院、太重体育馆、万柏林区体育馆等城市级配套。

在售项目方面，彭村地块周边有新城吾悦首府、融创外滩壹號、恒 大滨河左岸、海尔地产·国际广场、海尔地产学府等，各项目在售均价在12000-16000元/平方米之间。

彭村城改规划回顾：

万柏林区彭村城中村改造用地规划范围包括东西两部分，总用地面积约 41.13 公顷。东区北起兴华街以南20米规划路，南至彭西路，西起文兴路，东至西流村城改用地以西规划路。西区北起彭西一巷，南至彭西四巷，西起和平北路以东规划路，东至千峰路。规划显示，该村改造以二类住宅用地为主，配套小学、幼儿园、商业、社会停车场等。

来源：凤凰网房产

编辑：段玉山