人生发财靠康波,2019年买房最佳时机?已故“周期天王”周金涛是这样说的!

最近和朋友们聊天,说的最多的就是周金涛和他的康波,他的至理名言“人生发财靠康波”。   在业内,周金

最近和朋友们聊天,说的最多的就是周金涛和他的康波,他的至理名言“人生发财靠康波”。

在业内,周金涛有一个绰号“周期天王”,他不仅是康波周期理论研究的开拓者,还曾用康波周期理论做过几次非常精准的预测:

2007年,成功预测美国的次贷危机

2013年,他提出房地产周期拐点

2015年,成功预测全球的资产价格动荡

同年11月份,成功预测中国经济将于2016年一度触底,大宗商品出现反弹

也许他总能洞察天机,以至于天妒英才,2016年12月27日,44岁的他英年早逝。

 

01   什么是康波周期


 

康波周期是由苏联经济学家康德拉季耶夫于1962年提出。

 

他研究英、法、美、德等国家自18世纪末至20世纪初100多年的经济发展史发现:发达商品经济处于50年到60年为一个周期的循环波段中。

 

一个完整的康波周期包含四个阶段,分别是繁荣期、衰退期、萧条期和上升期。


萧条和回升是康波的下降期;繁荣和衰退是康波的上升期

 

过去两百多年的经济走势,完美验证了康波周期的有效性。


关于未来,根据康波周期,周金涛认为我们正处于,自1982年开启的第五次康波之中。


 

这一轮康波周期,在1991年进入繁荣期,如果按照美国繁荣的高点计算,差不多在2000年或2004年达到顶点。

 

2004年之后,康波已经确认从繁荣向衰退的转换,而经历了2008年的康波一次冲击之后,2015年之后康波向萧条期转换,萧条期大约持续10年左右。


 

这就意味着,直到2025年,我们都将会在萧条期中度过。

02  逃不开的周期


 

历史不会重复,但会押韵,经济周期也是。

 

拉斯·特维德在他的《逃不开的经济周期》这本书中,深入分析了300年来西方国家经济循环的事实以及经济学家的各派理论,揭示了经济周期的特征和规律。

 

其中,还有几个经济周期理论,也是周金涛反复提到,包括短周期基钦周期,中周期朱格拉周期,中长周期库兹涅茨周期。


 

著名经济学家熊彼特,在创新理论的基础上,对以上经济周期理论进行了综合分析后,提出了著名的熊彼特周期。


熊彼特认为,每一个长周期包括6个中周期,每一个中周期包括三个短周期。

 

周金涛在熊彼特的基础上,加上了库兹涅茨周期,演化出他的四周期嵌套理论。

 

周金涛认为,这些周期好比一台精密的定位仪,可以精准定位经济的任何高点和低点。

 

搞清楚它们,基本上就可以理解一个社会是怎样进步的。

 

另外,他认为周期是经济、技术、社会系统及其社会制度的综合产物,在周期大系统面前,几个宏观指标的微小变化根本不值一提。


 

03   周金涛的预言


 

1、未来 3 年如何度过

 

2016年四季度,中国的第三库存周期(短周期)可能渐渐接近周期高点,从2017年初开始,中国的库存周期开始回落。


因此2016年四季度到2017年上半年,是中国资产最差的时间。


事实证明,这段时间,中国资产的价格的确很差。

 

他还判断,2017年到2019年是中美房地产周期(中长周期)共振下行期。


在2018年到2020年之间,将会出现中周期的低点,也是中国房地产周期的低点与库存周期的低点。

 

所以,他认为:2018年到2019年是康波周期的万劫不复之年,60年当中的最差阶段,一定要控制好18、19年的风险。

 

但是2019年将会迎来资产价格的长期低点,人们应当抓住这一次致富的机会。

 

2、人生发财靠康波

 

关于一个人为何成功,他认为一切都是拜康波所赐。

 

他说,每个人的财富积累一定不要以为是你多有本事,财富积累完全来源于经济周期运动的时间给你的机会。


一夜暴富的煤老板并不是自己能力有多强,而是抓住了大宗商品的大牛市而已。

 

3、到2019年再买房

 

关于房地产,他说:房地产周期20年轮回一次,中国本轮房地产周期 1999年开启,2017年上半年附近,中国的这次反弹会结束,2019年房价会是一个低点。

 

4、抓住2019年的机会

 

他还判断,2017年中期、三季度之后,将会看到中国和美国的资产价格全线回落,2019年出现最终低点,那个低点可能远比大家想像的低。


85后第一次致富机会在2008年,第二次机会在2019年,最后一次在 2030年附近,能够抓住一次你就能够成为中产阶级。

 

5、别买房子、别做股权投资

 

赶紧发债、现金为王。

 

他还建议我们,未来五年,尽量持有流动性好的资产,不要持有流动性不好的资产,比如高位的房子以及一级市场的股权。

 

在18和19年之前,要做好充分的现金准备,现在可以发债,五年之后还有现金。

 

6、顺周期者强,逆周期者亡

 

他认为,巴菲特之所以能够投资成功,原因就在于他出生在第五次康波周期的回升阶段。


而被称为华尔街之熊的利弗莫尔之所以失败,因为他在美国经济长期上升期,选择了做空市场,败在同大周期和大趋势为敌。

 

因此,他坚信:顺周期者强,逆周期者亡。

 

希望今天这篇文章对你有帮助。

 

(全文完)



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