从明面上看，距离成都最严限购——2018·5·15限购已经过去了14个月，但真说成都的楼市调控，还得从2016年10月1日说起。

2016年10月1日，以自然人为单位，只能新购买一套商品住房（特指新房），限购区域包括12区：锦江区、成华区、金牛区、青羊区、武侯区、高新区、天府新区、新都区、温江区、双流区、龙泉驿区、郫都区。

之后限购政策层层递进，2016年11月17日、2017年3月23日均发布了限购政策，限购范围越来越大，被限购人群越来越多，到最后演变成号称成都史上最严的2018·5·15限购（点击了解成都限购史）。

如今，距离第一次发出限购令快满三年，但限购政策丝毫没有松动的迹象，没有成都房票的人已经安耐不住，蠢蠢欲动，将目标瞄准了三圈层。

去三圈层买房，值吗？

事实上，在你对购买三圈层有疑虑的时候，已经有人在行动了。

很多人看来，三圈层距离成都主城区很远，而成都远远没发展到像北京那样，工作在北京，生活在燕郊，所以并不适合生活在三圈层，工作在中心城区。

但我们来看一组数据，2019年上半年，虽然三圈层的楼盘拿预售证的次数远不及2018年上半年，但也有113次，共推出26640套房源。

虽然100%中签率的楼盘比较多，但低中签率楼盘也比较多，比如新津县的隆鑫公园首府。隆鑫公园首府在上半年摇号4次，共推出796套房源，整体最低中签率6.85%，整体最高中签率也仅有29.41%；普通中签率，最低2.56%，最高15.65%，这热度可见一斑，四次摇号均挺进2019年上半年三圈层低中签楼盘TOP10。

隆鑫公园首府

而都江堰市的南峰水岸华府，以中签率13.39%，排在上半年远郊县中签率最低榜第三位。

南风水岸华府

但追究一下原因，不难发现，这些低中签率的楼盘都有一个很明显的特征：位置好，价格低。

所以说，是金子总会发光的，“物美价廉”的东西都是受人欢迎，即使楼盘位于大多数人看不起的三圈层，同样有着响当当的热度。

再来看看成都获取三圈层的购买资格难易程度，满足以下两个条件其中之一即可购房：

1、成都市的户口（没有落户时间要求）；

2、成都市任何区缴纳社保满12个月。

而且在三圈层，没有住房套数的限制，只要有条件，套数任你发挥。

说白了，拥有一圈层购房资格的人，可以买三圈层；手拿二圈层“房票”的人，可以买三圈层；没有一二圈层购房资格，但有成都户口或成都任意区12个月社保的人，还可以买三圈层。

这也能看出政府部门的导向，极力想让远郊区域发展起来，那么人才或人力绝对是发展的关键因素。所以如果长远看未来的话，三圈层或许是个不错的选择。

所以回到最初的问题，到底三圈层值不值得买？

这个问题因人而异，但诸小蓉掐指一算，给出一些小建议。

第一、如果是因为名下已经有两套房而导致没有一二圈层的资格，而又想再买一套稳固资产的，那三圈层是可以考虑的，特别是城南，毕竟火热的大源都在四环外了，新津、视高等区域也没那么远。

当然，如果手里的房产价值不太大，属于“老破小”类，那么建议可以处理掉以换取一二圈层“房票”。

第二、如果是刚需，那么诸小蓉建议可以等待社保或落户时间满之后的一二圈层的资格，毕竟一二圈层的生活便捷度是三圈层比不上的，当然，如果不考虑这些要素，那打扰了，请随意。

另外，买远郊特别是非成都的远郊，一定要谨慎。远离市中心的地方不是没有发展的可能，但这个几率很小，特别是在成都这个区域发展分割很明显的地方，如果限购一旦放开，主城的价值回归，那么远郊受的打击会很大。