地段一直以来都是置业者买房的重要考量，而对于大多数城市来说，环线定价也是最为普遍的地段认知观。如一线城市北京，现已是六环开外，从外到内，房价一环比一环高不可攀，土地资源也是一环比一环稀缺，可以说是“环线价值”的典型代表。而福州的城市发展与环线也离不开关系，二环、三环，直到即将到来的四环.

福州绕城高速公路（也称四环）由西北段（白龙互通至洋门互通）、东南段（洋门互通至青口互通）、福银高速公路（青口互通至白龙互通）组成。绕城高速东南段将在2019年第三季完工，这意味着福州“四环”将实现全线闭合，总长约160公里，串起连江、琅岐、长乐、闽侯等地。

福州四环示意图

下从二环到三环，再到即将通车的四环，大福州时代正在来临。不仅拉近了各区域间的联系，方便周边居民的出现，也让周边楼盘身价倍增。

目前四环周边热盘均价皆在每平1万至2万起，房源供应丰富，其中距离福州主城较近的北四环的晋安、西四环的闽侯、南四环的长乐整体均价最高，最末的是东四环的琅岐板块与北四环的连江。但整体来讲，四环周边项目吸纳的依然是刚需购房者。那么，目前福州四环沿线楼市现状如何呢？都有什么产品在售？具体售价情况又如何？

福州最新四环房价地图出炉

西四环——闽侯

位于西四环的闽侯板块，是四环沿线覆盖楼盘最多的地方，几乎覆盖了闽侯各个板块，如荆溪、上街、南屿、南通、青口，主要覆盖了上街、南屿、南通，其中上街板块整体在售均价约在12000-22000元/平，南屿板块在售均价约15000 -22000元/平，南通板块在售均价约16000元-21000元/平。并且闽侯当前不限购，有地铁2号线途径，也具有一定的生活配套，刚需置业可以优先重点关注该板块。

西四环——闽侯

东四环、南四环—长乐、琅岐

位于东四环的长乐板块，四环沿线主要覆盖了长乐鹤上板块，目前鹤上板块新房在售均价约在10000-13500元/平，如龙湖首开天宸原著、阳光城花满墅等，但是目前片区配套不够完善，缺少居住氛围。毗邻鹤上的首占营前板块虽然距离四环有一段距离，但是长乐大多数新盘都聚集在此，该片区域相比其他板块距离福州城区更近，并且有地铁6号线贯穿，板块优势不言而喻，首占营前板块新房在售均价约在22000-25000元/平，如中发首府、中茵天俊玖珑台、长乐世茂璀璨滨江等。

位于南四环的琅岐板块，四环贯穿了整个琅岐，位于琅岐岛中心的东城壹品是最为靠近四环的新房楼盘，目前在售均价约9800元/㎡。而琅岐大部分新房楼盘都聚集在琅岐闽江大桥附近，如琅岐山语城、雅居乐山海郡、中庚香海世界、三盛国际湾区等，在售均价约在11000-14000元/㎡。

当前长乐、琅岐板块都属于福州市区，但是购买住宅不限购，并且部分项目有着低于福州市中心的价格，不限购、低首付低总价成为了它们极大的优势，从而也备成为许多购房者的选择。

北四环—晋安、连江

位于北四环的晋安与连江板块，四环覆盖了晋安五四北部分、晋安桂湖以及连江。从环线价格来看，晋安五四北的区域价格最高，整体价格约在2.3-2.8万/平，并且该区域限购，覆盖了融信澜天、天空之城、中庚香山新时代等楼盘，而晋安桂湖板块新房价格相对亲民，在售均价约在12000元/平米，如福州温泉城，同样限购。

北四环—晋安、连江

而位于北四环的连江板块也不可小觑，整体新房售价约在8000-19000元/平，但需要注意的是连江城关地区(指凤城镇、敖江镇、江南乡)范围内住宅限购，其他区域住宅不限购。