近日，柬埔寨副总理苏庆在波萝勉省参加一座新寺庙启用仪式时表示，目前柬埔寨的人口总数已达到1520万。“但柬埔寨国土辽阔，希望每个家庭能生育3到5个孩子，这样的话柬埔寨的总人数就可以达到3000万人以上，这样对于国家的发展更为有利。”苏庆说。
苏庆参加新寺庙启用仪式
今年3月3日至13日，柬埔寨进行了第四次全国人口普查。当初曾预测人口总数或已超过1600万，但目前公布的初步结果为1520万。
柬埔寨第四次全国人口普查
目前柬埔寨每年新生婴儿40多万。有分析认为，年轻人生育愿望降低，医疗条件落后，加上传染病高发导致死亡率较高、平均寿命较短，是柬埔寨人口增长不如预期的主要原因。
柬埔寨每年新生婴儿40多万
柬埔寨曾经在1962年、1998年和2008年进行过3次人口普查。三次普查的人口数分别为570万、1143万和1339万。
根据最近的人口普查，柬埔寨的人口约为1600万左右，内政部部长Sar Kheng鼓励每个家庭有五个孩子，柬埔寨人口可以增加一倍，达到3200万。
柬埔寨人口结构年轻化，传统居住观念转变
柬埔寨柬埔寨整体人口年龄结构偏年轻化，根据统计，柬埔人口平均年龄为27岁，其中30岁以下的年轻人占总人口的70%，整个人口结构呈现非常完美的金字塔型。
而这一批年轻人，正是柬埔寨城市化过程中的主要受益人群。据统计，柬埔寨每年有16.2%的人口离开农村到城市寻找工作。大量来金边寻找机会的农村年轻人和归国的留学生等需要在此定居，这些人口构成了房地产置业的刚需群体。这些年轻人目睹了柬埔寨现代化的全过程，对于排屋与各类现代化建筑的区别有所了解。人口的年轻化、外资涌入的冲击正在潜移默化地改变柬埔寨人的传统居住观念。
柬埔寨住宅需求暴增，购买房产热情爆发
房子正在成为柬埔寨的刚需，人口总数的大幅增长将导致住宅需求暴增。据柬埔寨城市发展战略的研究报告显示，2014年在金边市与各省大城市居住的人口共有450万，约占全国人口的27.1%，2030年柬埔寨城市人口将增至792万，约占全国人口的44%。该数据显示，2015至2030年的15年里，柬埔寨城市至少需要80万个住宅单位，即每年住宅的需求量超过5万个单位。
目前，金边、西港两地有大量的楼盘正在建设，仅2019年前4个月，柬政府就核准了超27亿美元的房地产项目，与去年同期相比涨幅超过67.3%。未来五年，柬埔寨楼盘供应量会迅速增加。据权威机构预测，当柬埔寨人均GDP达到3000美元时，柬埔寨人的购买热情将会彻底爆发。
雅居乐布局海外，匠筑柬埔寨精品住宅
雅居乐地产，中国地产综合实力十强品牌开发商，站在时代发展的高度，开疆拓土，布局海外，继马来西亚的雅居乐满家乐项目以及雅居乐天汇项目热销传奇，雅居乐地产进军海外第二站柬埔寨金边，在金边核心BKK金融商业区实力缔造都会地标项目——雅居乐天悦。
（雅居乐天悦及周边效果图）
（雅居乐天悦工地实拍）
雅居乐天悦位于柬埔寨首都金边繁华之心——BKK国际使馆区。BKK是柬埔寨最炙手可热的黄金居住地，不仅聚集着诸多国家的大使馆，大量外籍人士、侨民、跨国企业皆择址于此。
BKK区域位于市中心桑园区，可谓是核心中的核心，因此，租金也是整个金边最高的区域。
项目所在的莫尼旺大道是柬埔寨国家级核心主场，更是金边南北走向唯一的主脉，相当于北京的长安街，上海的淮海路，集顶级配套于一身。
在项目打造上，雅居乐天悦根据使馆区国际化的住客属性，定制四重空中花园，打造现代化公共空间。包含SKY BAR、天际CLUB、儿童游戏托管、图书室等，更配备了金边独一无二无边际矿物泳池、负离子健身中心、空中瑜伽平台等专属配套。
（雅居乐天悦无边际矿物泳池）
而在空间的设计上，雅居乐天悦重金邀请国际顶尖设计师梁景华（Partrick Leung）进行操刀设计。梁景华设计师的作品已获得200多项国际奖项，包括IFI卓越设计大奖的“全球最佳室内设计”。
（C4户型客厅效果图）
有顶级室内设计师加持，自然少不了高品质的装修。雅居乐天悦采用国际一线装修品牌和家具家电，以酒店式拎包入住的交付标准，为国内客户减少海外置业装修的负担。项目主力产品为39-111㎡单间至三房，低总价低首付免息分期，轻松入手，交楼后即可坐享高额租金回报。
雅居乐天悦四大户型
➤户型A：39-42㎡单间
➤户型B：57㎡一房一卫
➤户型C：72-76㎡两房一卫
➤户型D：111㎡三房两卫
项目详情
项目名称：雅居乐天悦
项目位置：金边BKK莫尼旺大道金融商业区（Phoum 7, Sangkat Boeung Keng Kang 3, Khan Chamkarmorn, Phnom Penh）
土地面积：4220㎡
建筑面积：80455.8㎡
住宅面积：56754.67㎡
户型面积：39-42㎡单间、57㎡一房一卫、72-76㎡两房一卫、111㎡三房两卫
开发商：雅居乐地产
交房时间：2022年6月15日
产权年限：永久产权
总套数：963套
车位数量：424个
售价：均价约2万人民币/平方米
付款方式：3年无息分期付款