上个月成交价4.7万元/㎡，5个月挂牌价上涨7000元/㎡，涨幅高达17.76%！

南大和园成为仙林湖二手房房价涨幅最大的小区！

实探：均价4.3万元/㎡，双学区交通便利

今天上午，我乘坐地铁2号线来到了南大和园小区，在地铁站内就可以看见小区，可谓是实打实的地铁盘。

南大仙林校区地铁站

南大和园为南大仙林校区教职工公寓，位于南京栖霞区仙林大道，小区对面就是南大仙林校区，紧邻地铁2号线南大仙林校区站。出了地铁口就能抵达小区。

小区入口

链家官网显示，南大和园2019年的二手房成交价比2015年的双倍还要多！今年6月的成交价达到4.7万元/㎡，参考均价为43467元/㎡！几乎没有低于400万的房屋出售。

2019年成交价

2015年成交价

小区均价

据365二手房统计，南大和园今年1月的挂牌均价40308元/㎡，6月挂牌均价就达到47466元/㎡，目前5万元/㎡以上的挂牌价已是司空见惯。

5个月时间，挂牌价涨了7000多元/㎡，涨幅高达17.76%，是整个仙林湖涨幅最大的小区！

数据来自365二手房

有如此大涨幅的原因是什么？

除了交通便利，南大和园最大的“王牌”就是双学区！它是仙林唯一一个同时享有金陵中学仙林分校、金陵小学仙林分校的小区。

金陵小学

另外，南大和园整体的人文氛围比较好。小区位于南大对面，业主多为南大教职工，租客多为南外仙林陪读的家长和考研的学生。

再加上周边生活配套齐全，便利店、饭店、农贸市场、药房等一应俱全。因此南大和园成了很多人的选择。

如果是你，你会选择南大和园小区吗？

仙林学区最新房价

仙林的学区资源成为很多买房人青睐的重要原因，但对于多个学校的学区划分不少买房人并不清楚。

以下是2019年仙林的中小学学区划分，供大家参考！

在实探之余，我也走访了中介，吐血整理出5所中小学的学区房（主要是二手房）的最新房价，一起来看看吧！

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南京师范大学附属中学仙林学校小学部

南师附中仙林学校小学部位于栖霞区文范路1号，与南师附小仙鹤门分校相距不远，被周边的住宅区包围。

属于该学校学区的小区有：亚东城、东方天郡、保利紫晶山、赛世香樟园、栖园、咏梅山庄、依云溪谷、仙林新村、仙鹤山庄、听泉山庄、金陵家天下、山水风华、南师大茶苑、汇杰文庭、东墅山庄、三味公寓、沁兰雅筑、香溪月圆、山居十六院、万山庭院等。

周边的部分二手学区房近期均价如下：

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南京师范大学附属中学仙林学校小学部南邮校区

学校在高科荣域对面，该小学周边的小区主要是高科荣域、中天铭廷、鸿雁名居、诚品城、学仕风华苑等。

周边的部分二手学区房近期均价如下：

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南京市金陵中学仙林分校小学部仙林湖校区

该小学学区的小区主要包括万达茂、星叶枫情水岸、高科荣境、保利罗兰春天、新城香悦澜山、保利罗兰香谷、万科金色领域、金地湖城艺境等。

周边的部分二手学区房近期均价如下：

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南京师范大学附属中学仙林学校初中部

属于该学校学区的小区包含：亚东城、东方天郡、保利紫晶山、诚品城、仙龙湾、赛世香樟园、栖园、雁鸣山庄、朗诗钟山绿郡、康桥圣菲、依云溪谷、仙林新村、仙鹤山庄、咏梅山庄、听泉山庄、金陵家天下、山水风华、南师大茶苑、中天铭廷、汇杰文庭、东墅山庄、三味公寓、沁兰雅筑、香溪月圆、山居十六院、万山庭院等。

周边的部分二手学区房近期均价如下：

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南京市金陵中学仙林分校中学部

金陵中学仙林分校初中部位于仙林大道177号，万达茂对面。

学区包括：南大和园、保利罗兰香谷，万科金色领域，高科荣境、金地湖城艺境、保利罗兰春天、新城香悦澜山、万达茂、星叶枫情水岸等。

周边的部分二手学区房近期均价如下：

写在最后：

仙林地区以丰富的教育资源闻名，很多人因学区选择这里。那么好的学区会成为你的首要标准吗？欢迎在评论区留下你对学区房的看法！