付先生是南大港碧桂园小区的业主，今天他致信“看沧州”平台，投诉开发商存在违规强行交房、捆绑销售、不向购房者出示“五证一书”、1226户业主房屋实测和预售合同里面积丝毫不差、多收业主税费等问题，希望当地相关部门能引起高度重视，及时查处并给业主一个满意答复。

我是南大港碧桂园柏丽湾住宅小区的业主，对于碧桂园近期商品房交付事宜向贵平台反映以下问题：

根据合同中第八条约定，沧州碧诚房地产开发有限公司（以下简称“碧诚地产”）于2019年6月30日前交付房屋并使用。2019年6月26日下午，我接到电话收房通知，电话中并未告知我什么时候去办理收房手续。2019年7月4日上午，我与爱人到达房屋交付现场。

经查证，发现问题如下：

问题1：碧诚地产房屋交付现场，公示栏内并未公示14号楼的《商品房预售许可证》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》《建筑工程竣工验收备案表》《分户验收表》《管线分布竣工图》《室内环境/空气质量检测报告》《消防验收报告》《房屋建筑面积测算表》《实测面积登记表》《建筑面积计算表》《装修材料确认单》等相关验收证明，以确保房屋主体质量、装修质量等合格，为后期办理不动产登记做好前期准备，但交付现场营销区人员是以公示栏挂不开为由不提供，因此对碧诚地产是否有交房必备手续的真实性存在疑问。

问题2：房屋装修质量严重不过关，室内未通水、燃气设施安装不到位，入户门不符合合同中的材质：钢质入户门，未打泡沫胶门框晃动严重，厨房阳台门晃动，上梁歪斜不正，集水器有往外漏水现象，所有户内门严重损坏，划痕，胶条氧化残缺脱落，门缝过大并未达到宣传中的隔音效果，室内所有墙面不平坑洼不平，室内弱电箱歪斜，卫生间淋浴杆未安装完善及设施损坏，洗漱台柜子晃动，柜子缝隙未作处理，卫生间下水慢，室内窗户（外）不打玻璃胶，所有室内灯材料均为次质材料，踢脚线损坏，阴阳角不平直，卫生间墙面瓷砖高低不平，飘窗上方屋梁歪斜不正，室内木地板踩踏四周空陷，室内瓷砖、木地板均未排版（花纹错乱，看了使人烦心），毛巾杆、纱窗未安装、对讲系统、智能家居系统、老人应急报警系统、燃气报警系统、摄像头均未安装等等问题，最严重问题：房屋交付期间正逢雨期，碧诚地产没有做好防护工作，存在大部分业主室内雨水倒灌，地板浸泡，请问这样的房屋是否达到交付标准？以上问题房屋装修标准严重不达标、手续未提供，该房屋不具备交付使用条件，碧诚地产无人出面给出解决办法，导致我无法正常收房，因此由碧诚地产过错方给我带来的损失只字未提，直至2019年7月23日未接到碧诚地产的电话和解决此事，无人问津。根据合同约定过错方碧诚地产不具备房屋交付使用条件已逾期，需承担房屋逾期交付的责任。

问题3：因碧诚地产未出示《房屋建筑面积测算表》《实测面积登记表》《建筑面积计算表》，无法确认面积差，难道1226户房屋面积没有一点面积误差吗？何况是3家承建商分别建设的本人对于该商品房预测面积及实测面积真实可靠性存有疑问，保留就此问题追究法律责任的权利。并要求沧州市南大港管理区房管局指定的测绘单位复测。根据房屋实测报告结果，按合同中约定处理，保留就此问题追究法律责任的权利。

问题4：增值税税差问题，合同第四条该商品房单价为每平方米7209.92元，建筑面积98.51平方米，商品房不含增值税房价为人民币639863.96元，增值税为人民币70385.04元（税率为11%），总房价为人民币710249元。合同附件四补充协议第二条③该房款中包含毛坯款5200/平米，精装修款2009.92元/平米。税率11%，但于2019年7月4日开具的普通增值税发票确是单价6614.6034632元/平米，总房价651604.59元（税率9%），此2个点的税差应退回消费者，一是对碧诚地产而言此属不当得利，二是不计税房价的提高，同时导致房屋契税随着增加，所以按情按理按法，碧诚地产必须退回业主。

问题5：货不对板问题，尤其是合同附件三约定的负压新风系统，根本没有动力主机系统，何来动力何来换气？纯属欺骗消费者！

问题6：样板房与实际交房严重不符，未安装防火门，样板房是碧诚地产宣传之用，即构成合同邀约，成为履约的一部分，其却于合同中进行规避，此乃为广告虚假宣传，同时也属不诚信，对于防火门未安装是否取得消防验收报告真实性存在疑问，需碧诚地产为买受人出示交付日期前的消防验收报告。

问题7：物业费全额收取问题，并未参照当地相应政策来制定，此条属霸王条约。

以上是我到碧桂园收房的事情经过，碧桂园至今无人出来协调此事，导致我不能正常收房。7月12日，我已向碧桂园递交了一份《告知函》，就合同中不符合交付使用标准做了总结，让碧诚地产在7个工作日给我答复。时至今日，过去了整整12天，他方却未有任何人联系我。

我希望家乡越来越好，但如此的500强开发商（碧桂园）是在伤百姓的心、伤政府的心、伤广大投资者的心，我们要发展，必须讲诚信，要勇于面对问题解决问题，化解矛盾，政府的公信力才能得以深入人心！！！