重磅消息！

江宁土山机场搬迁进入加速度！

机场片区详细规划正在进一步推进中！

此外，该片区正在启动大规模拆迁，涉及到上千户居民！

可以预见，这里即将发生翻天覆地的变化！

官宣！机场搬迁加速推进，高规格全新城市规划要来了！

江宁土山机场片区是江宁东山重点打造区域！

一直以来，因为土山机场搬迁问题，板块发展受到了一定的制约！

就在近日，江宁规划区对于该片区发展做出了重要答复！

划重点：

1、土山机场片区范围

该规划范围西至外秦淮河、东至宁杭高速公路、南至宏运大道、北至绕城公路， 总用地7230000㎡！

2、规划人口

规划人口约 8.5万

3、地区功能定位

江宁东山副城的重要组团，高铁枢纽经济区的重要板块，以“轻的产业、轻的触动、重在织补、重在协同”规划理念， 将地区打造为综合性的城市功能区以及都市休闲的旅游目的地。

4、城市规划进度

土山机场片区概念性城市设计已开展控规编制工作，目前已完成城市设计和控规中间成果。因土山机场搬迁相关问题该规划暂缓编制。

目前，国资集团表示将充分考虑片区内涉军项目开展进程、棚户区改造、周边道路建设、资金实际投入等方面因素，对片区未来产业布局、功能定位、空间方案进一步论证研究。

同时，国资集团正在和第三方协商该片区合作开发事宜，并邀请设计单位编制产业咨询策划！

值得关注的是，土山机场搬迁问题也在抓紧推进中！

根据江宁发布消息，2018年下半年，江宁相关部门就将土山机场迁建已摆上重要议事日程全力加快推进！

截图来自江宁发布

应该说，该片区地段是非常优质的，隶属南京南站5公里辐射圈，江宁区政府、江宁万达、江宁法院等优质环伺左右，更有地铁5号线穿城而过。

一旦土山机场搬迁顺利进行，大量土地将得到释放，该片区将如同大校场一样，必将迎来量级发展！

城中村大规模拆迁！上千户富翁诞生了！

事实上，该片区的升级正在加速进行中！

其中，涉及到上千户居民的土山路城中村改造就是重要一项！

拆迁范围：

1

营南巷双塘村片区

房屋征收范围：东至芙蓉园，南至芙蓉路，西至东沟巷，北至文靖路（具体房屋征收范围以征收红线为准）：

涉及被征收人约696户（家），其中：成套房屋约459户，非成套房屋（自建房）约233户，工企单位4家，需征收房屋总建筑面积约13万㎡（最终户数、面积以公示为准）。

2

土山路两侧片区

征收范围：东至东沟巷，南至上元大街，西至土山路以东，北至文靖路（具体房屋征收范围以征收红线为准）。

涉及被征收人约1021户（家），其中：成套房屋约809户，非成套房屋（自建房）约193户，工企单位19家，需征收房屋总建筑面积约14万㎡（最终户数、面积以公示为准）。

现场了解到，拆迁工作从今年年初已经开始正式推进，部分居民已经征收完毕，早早搬走了，还有一批居民还在协商中！

“拆迁测量工作早已结束，每家每户的测量面积都已公示，不过现在问题就是部分居民关于价格问题还没协商好！”

据周边居民介绍，单房屋面积拆迁是2.5万/㎡左右的价格，不过加上各种补偿鼓励，货币补偿每户基本上能拆到4万/㎡以上，一些自建大户面积能超过400㎡，一拆就能拿到了近千万的拆迁赔款！

大规模拆迁带火楼市，周边二手房可能要涨！

据悉，本次改造，一大批拆迁户选择了货币拆迁，一定程度上这也极大拉动了周边楼市的行情！

"当然这其中也有部分人选择了以房换房，房子是就地回迁，但是前前后后居民可能要等到5年以上，很多人等不起就直接拿钱买房了！"

一位中介告诉我，自从拆迁开启之后，他的业务单子也是提高了不少，很多拆迁户都是全款付款！

“我手头上还有十多个拆迁户等着周边优质房源出来后去买，目前二手房价格也有小幅上涨！”

据悉，目前土山路片没有新房房源，二手房多以6层的老小区为主，价格在2.5万/㎡左右！

很多老客户是不愿搬走的，对于他们来说，周边有菜市场，又靠着万达，图书馆等，生活非常便利，等未来通地铁了，生活将更加便利！

“不少人前脚刚搬迁，后脚就在附近买房再次住下来了！”

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