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下赛季，创造了5年3冠辉煌历史的金州勇士将搬到自己的新主场“大通中心”，花费重金打造的大通中心，将会为勇士老板带来新的收入来源，这背后是NBA场馆的赚钱之道。
在NBA球队洛杉矶快船组成“莱昂纳德+乔治”这样的恐怖组合之前，他们其实也有个大新闻，只不过大多数球迷没注意到。大约在6月中旬，洛杉矶快船与洛杉矶郡英格伍德县发布声明，宣布将正式推动快船在英格伍德县建设新场馆的规划与研究，预计最快2020年可以建成。
场馆运营一直都是体育产业里备受瞩目的话题，在NBA这样成熟的体育联盟中，场馆运营的方式、策略、效果等或许都能为国内的体育产业同仁带来启发。
他山之石，可以攻玉。
7支拥有自己主场的队伍都是谁？
在NBA联盟30支球队中，一共有29个主场球馆（因为洛杉矶湖人和洛杉矶快船都用同一个，斯台普斯中心）。而在这29个主场中，只有7.5支球队能说自己“拥有”自己的主场。
这7.5支球队分别是拥有小凯撒中心的底特律活塞，坐镇威瑞森中心的华盛顿奇才，新科冠军多伦多猛龙（他们有加拿大航空中心，后改名为丰业银行体育馆），拥有巴克莱中心的布鲁克林篮网，镇守摩达中心球场的波特兰开拓者，拥有百事中心的丹佛掘金和驻军在智能家居球馆的犹他爵士。
以上7支球队的老板，都百分百控股自家的球馆。至于那0.5支，是芝加哥公牛——公牛的老板只拥有联合中心50%的股份。
除了这些拥有自己球馆的土豪老板，剩下的球队还有两种模式能够获得在各自主场打球的机会——租赁是比较常见的，比如金州勇士，他们在甲骨文球馆一直都是“租房子住”，每年的租金高达250万美元；魔术租用安利中心，一年也要花费100万美元；除了租赁，在建造球馆时出资也是一种方式，这更像是一种投资行为。
当年，休斯敦火箭就为了丰田中心的建造花了4300万美元，马刺、森林狼、国王也都是这么取得球馆使用权的。
至于为什么会有人租赁场馆，球馆造价高应该是一个原因：魔术的安利中心，造价4.8亿美元；篮网的巴克莱中心，10亿美元；快船的新球馆，12亿美元……即便对于那些资产动辄数十亿数百亿美元的球队老板来说，这样的价钱也不是个小数目。
不过，那些建造了自有球馆的球队，目前都过得不错。这得益于NBA联盟的商业化开发，让各支球队均得到了好处。不管有没有自己的球馆，各支球队都开始重视球队场馆的运营和维护了。
正在新科MVP安特托昆博带领下崛起的雄鹿，过去几年一直对建造新球馆很感兴趣。如今，他们也要搬进新的球馆了。
“我们希望通过建造新球馆拉动当地经济发展，同时这也能增加威斯康星州和密尔沃基市人民的幸福感和自豪感。”这是雄鹿官方的老生常谈，实际上，雄鹿的场馆已经有些过时，场地不大且设备老旧。迫于来自NBA联盟的压力，雄鹿的新场馆被提上了议程。
2015年7月15日，威斯康辛州参议院以21比10的优势批准了对新竞技场的拨款，2015年7月28日，威斯康辛州议会以52比34的优势批准了对新竞技场的拨款。2016年，新场馆破土动工，2018年，告别旧场馆布拉德利中心，雄鹿在费哲论坛球馆打了揭幕战并118-101战胜了步行者。
麦迪逊广场花园和斯台普斯中心的荣光
如今NBA估值最高的球队中，纽约尼克斯和洛杉矶湖人领跑全联盟——两支没进季后赛的球队凭什么估值这么高？除了坐落在大城市这个原因，他们的球馆运营为之带来的利益也不容忽视。
麦迪逊广场花园作为NBA最老牌的球队主场之一，被视为篮球界的“麦加圣地”，球员们都以在麦迪逊广场花园打出高光表现为荣。
而除了篮球，这里还举办过网球和拳击的“世纪之战”
北京时间2008年3月11日，备受全球网球迷瞩目的“两代球王世纪大战”费德勒vs桑普拉斯在纽约麦迪逊花园广场拉开帷幕，费德勒打到决胜盘的抢7才以8-6的小分艰难胜出，两代天王的直接对话让网球迷大呼过瘾的同时，也让麦迪逊广场花园赚得盆满钵满。
而在拳坛上最有名的一场战斗，是拳王阿里与弗雷泽。由于两位都是伟大的拳击手，且又是在纽约麦迪逊广场花园这种地方做比赛，当时的门票被炒到了天价还供不应求。另外，媒体记者也拿不到采访证——即便已经发出了700份采访证，主办方还是拒绝了500份采访申请。
参与那场比赛的人中，有七人最终入选拳击名人堂，他们是阿里、弗雷泽、裁判默坎特、赛事组织者布雷纳、当时的花园总裁马克森、阿里的教练邓迪和弗雷泽的教练福奇。这七个人回忆起那场比赛时，都宣称那是一生中只会经历一次的盛事。
至于斯台普斯中心，由于湖人的光辉历史，让洛杉矶球迷十分自豪，斯台普斯也成为了篮球圣地之一。近年来，湖人的战绩不佳，但快船打造了一支“空接大队”，让斯台普斯的表演并未落幕。下赛季，洛杉矶快船和洛杉矶湖人都拥有联盟顶级的阵容，“洛杉矶德比”若能打出经典对决，将把斯台普斯中心的历史地位推上一个新的高度。
除了体育活动，麦迪逊广场花园和斯台普斯中心都会承办大型音乐娱乐活动，流行天王迈克尔-杰克逊，在麦迪逊广场花园有过一次大型演出，张学友也在那儿办过世界巡演。而迈克尔-杰克逊临终前最后一天，他正在斯台普斯准备2009年的演唱会。
不难发现，伟大的体育场馆一定是要和文化娱乐挂钩的，不仅是由于好的体育场馆自带品牌IP和流量，同样因为举办类似的活动能够帮助场馆降低空置时间，进而提升场馆运营的利润。
快船和勇士，老冤家的新战场
如果说麦迪逊广场花园和斯台普斯中心代表着的是过去的成功场馆，那么大通中心和快船的新场馆将代表未来。
先看勇士的大通中心。公开资料显示，大通中心是NBA史上最庞大、最敞亮的球馆之一。而且，大通中心目前的造价已经高达13亿美元，比预算超出了30%。虽然花费不小，但很显然，大通中心是一只“下金蛋的鸡”——在还没开始营业、一场比赛没打的情况下，大通中心已经为勇士带来了20亿美元的收入。
勇士队总裁韦尔茨透露，目前这20亿美元的收入主要来自赞助、球队门票和套房销售。值得一提的是，正因为摩根大通花了3亿美元的冠名赞助，这座球馆才取名大通中心——未来20年，摩根大通都享有该场馆的冠名权。
快船也即将搬进新的球馆，原因很简单——因为湖人队为这个城市以及这个球馆带来了太多的荣誉，每当看到自己主场上面挂着湖人的总冠军旗帜，鲍尔默心里会不舒服，相比之下，快船的主场多少显得星光黯淡。快船老板鲍尔默认为，球队需要为未来做计划，这其中就包括了新建一座充盈着快船球队文化的独立球馆。
出于这个略显任性的原因，鲍尔默决定出资12亿美元建造新球馆，并对其进行规划、建设和冠名。据了解，新球馆将可以容纳18000名观众，球馆占地20英亩，且快船新球馆将和NFL洛杉矶公羊球队（Rams）球馆毗邻。
过去数年，快船和勇士在季后赛的相遇总是火花四溅，激情四射，让观众大呼过瘾的同时他们也积累了一定的宿怨。
如今，勇士王朝余威尚存，快船新组合正值当打之年，他们的对话会相当精彩。而两座投入超过10亿美元的新场馆，势必在商业运营等方面也会彼此做个对比。
他们会成为新时代的麦迪逊广场花园和斯台普斯吗？他们又会在篮球之外的世界如何开疆拓土？
