8月12日晚间，天津市规划和自然资源局发布《关于公示西青区11p-18-02单元B区控制性详细规划草案的通知》，草案展示了西青大寺镇赛达新城示范区的初步规划。

该板块四至范围为：东至津淄路，南至赛达大道，西至荣乌联络线，北至赛达一纬路，规划用地面积161.73万㎡。

根据规划方案，该地区主导属性是居住及商业服务业设施用地，规划将项目区打造为产城融合的示范区，并完善区域配套设施，为居民提供绿色宜居的居住环境，促进该区域发展。

从板块位置来看，项目区由津淄路、赛达大道、荣乌高速三条主要交通干道合围而成，到外环南路直线距离仅2.3公里。另外，项目区西北侧紧邻九策总部大厦，东南侧是成熟的居民社区，且有在建地铁7号线加持。

据了解，板块东北部还涉及两宗待出让宅地，居住用地31公顷，建筑规模50万㎡。整体来看，该板块已经具备成熟的开发条件。

此外，由于项目区主打建造产城融合示范区，所以居住用地所占比例较小，大部分均为商业服务业设施用地。据统计，在161.73万㎡的整体规划中，居住用地面积为45.68万㎡，占比约为28.2%。