北纬客摘要：

英国房地产一直是全世界机构和投资者追求长期稳定投资回报的热门标的。小编想这对很多熟悉英国的投资者来说并不是什么新闻。就在上周，世界最著名的投行瑞士银行集团（UBS）旗下一直房地产资金收购了一间位于英国爱丁堡的酒店。具体细节快和小编一起来看看吧。

瑞士银行集团旗下的资产管理公司（UBS-AM）一直集中在房地产领域作出投资和追求稳定的回报，就在近日，他们又新收购了英国苏格兰的一家酒店。

据悉，瑞士银行集团的房产基金（UBS-LIF Property）一直在寻找优良的固定资产标的，也正因为此，他们近日和英国前三的连锁酒店集团Travelodge进行了洽谈，并最终选中位于爱丁堡的一家Travelodge酒店。瑞银为此将一次性支付Travelodge 940万英镑（约8272万人民币）来买断该酒店的产权。

据透露，这座五层高的酒店拥有73间房间，瑞银集团买下后将继续交由Travelodge酒店经营，根据协议将运营至2042年。

而今年1月推出的长期开放式英国地产基金UBS-LIF Property给到投资者的净收益率为每年5％，也就是说瑞银集团此次的新收购酒店净收益将肯定高于5%。

瑞银集团该基金的基金经理表示，此次收购与他们基金的投资策略一致，进一步使基金组合多元化，这次收购也将计入 基金的分配收益率之中，并提升投资组合的加权平均数 。

而此次交易谈判团队的交易主管Jonathan Hollick也表示：“稳定的长期指数基金最看重现金流的回收，因为这将为基金投资者提供了极具吸引力的收入分配。就入住率和RevPAR增长而言，爱丁堡酒店市场的表现仅次于伦敦，而Haymarket的再生计划也将为已经获得高于平均水平的酒店入住率的城市增加更多价值，我们预计此次收购将为我们的投资者提供更多的现金收益回报。”