今天，市规划和自然资源局挂出地铁13号线二期槎头站场站综合体地块的控规调整征询意见公示，当中最值得关注的是新增了近6.8万㎡居住用地。

资料显示，槎头站场站综合体位于地铁13号线二期槎头站上盖，具体位置为白云区珠江西航道以东，东侧为规划黄金围大道，北侧为广海路。

本次控规拟调整内容，主要整合原规划的AB2712026、AB2712032、AB2704011、AB3302001、AB3302002地块（主要为工业用地和雨水、污水处理用地），重新优化项目范围内的路网和功能布局。

调整后，将增加17万㎡居住建筑，商业、商务以及停车场等面积也相应增加。具体调整如下：

AB2712033地块用地性质为二类居住用地兼容商业设施、商务设施、行政办公用地及城市轨道交通用地，用地面积67947㎡，计容建面311400㎡（其中居住及其配套面积170000㎡，商业/商务面积地上122300㎡、地下15600㎡，地铁派出所3500㎡），容积率4.6，绿地率≥30%，建筑密度≤30%；

AB2712034、AB2712035、AB2712036地块用地性质均为公园绿地兼容社会停车场用地，用地面积分别为5417㎡、6599㎡、6517㎡，可与东侧地块统筹建设地下停车场；

AB2712037、AB2712038地块用地性质为防护绿地兼容城市轨道交通用地，用地面积分别为2890㎡、1379㎡；

AB3302069、AB2712039地块用地性质为公园绿地，用地面积分别为66253㎡、124㎡；

AB3302070地块用地性质为防护绿地，用地面积为1464㎡。

据了解，位于广州城区西北部的白云区槎头目前并非热门居住板块，地铁站周边目前一二手楼市处于相对空白的状态。

此次控规若顺利通过，拥有地铁12、13号线交汇的槎头站或许将成为片区楼市的闪光点。

目前周边一手住宅项目有约3公里以外的建发九龙仓央玺，在售99-127㎡三房平层单位，售价4.3万-5万元/㎡。同时还有109㎡四至五房复式产品，单价约5.1万元。